Guide investissement · 2026

Investir à Mably en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mably ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mably (95 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 320 €/mois (mensualité de 462 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (190 800 €), comptez 2 643 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 905 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

7 233

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mably en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 908 €	95 400 €	190 800 €
Tous logements	1 905 €	95 250 €	190 500 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Mably

Appartement 50 m²

Prix du bien95 250 €
Frais de notaire (~7,5%)7 144 €
Coût total102 394 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)462 €/mois
Salaire minimum requis1 320 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien190 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 310 €
Coût total205 110 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)925 €/mois
Salaire minimum requis2 643 €/mois

Quartiers et secteurs à Mably

Les principaux quartiers et secteurs de Mably :

Attractivité : faible · Densité : 217 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mably

Quel est le prix au m² à Mably en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mably est de 1 905 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 908 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mably ?

Avec un loyer d'annonce de 10,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 908 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Mably (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mably ?

Pour un appartement de 50 m² à 95 250 €, il faut gagner environ 1 320 € net/mois (mensualité 462 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 190 800 €, il faut 2 643 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mably ?

Les frais de notaire à Mably sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 95 250 €, comptez environ 7 144 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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