Guide investissement · 2026

Investir à Mably en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mably en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mably est de 1 933 €/m² en 2026 (-1.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 998 €/m² et les maisons à 1 912 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mably ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mably (99 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 383 €/mois (mensualité de 484 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (191 200 €), comptez 2 649 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 933 €

Prix moyen / m²

-1.7%

Évolution 1 an

7 233

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mably en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 998 €	99 900 €	199 800 €
Maison	1 912 €	95 600 €	191 200 €
Médian	1 878 €	93 900 €	187 800 €

Évolution sur 1 an : -1.7% · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Mably

Appartement 50 m²

Prix du bien99 900 €
Frais de notaire (~7,5%)7 493 €
Coût total107 393 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)484 €/mois
Salaire minimum requis1 383 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien191 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 340 €
Coût total205 540 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)927 €/mois
Salaire minimum requis2 649 €/mois

Quartiers et secteurs à Mably

Les principaux quartiers et secteurs de Mably :

Attractivité : faible · Densité : 217 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mably

Quel est le prix moyen au m² à Mably en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mably est de 1 933 €/m² en 2026, en baisse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 998 €/m² et les maisons à 1 912 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mably ?

Le rendement locatif brut estimé à Mably est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 95 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mably ?

Pour un appartement de 50 m² à 99 900 €, il faut gagner environ 1 383 € net/mois (mensualité 484 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 191 200 €, il faut 2 649 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mably ?

Les frais de notaire à Mably sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 99 900 €, comptez environ 7 493 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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