Guide investissement · 2026

Investir à Lyon 6e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lyon 6e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lyon 6e Arrondissement (268 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 711 €/mois (mensualité de 1 299 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (536 000 €), comptez 7 423 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 360 €

Prix médian / m²

-9,4 %

Évolution 1 an

49 385

Habitants

4,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lyon 6e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 360 €	268 000 €	536 000 €
Tous logements	5 360 €	268 000 €	536 000 €

Évolution sur 1 an : -9,4 % · 656 transactions/an

Simulation d'achat à Lyon 6e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien268 000 €
Frais de notaire (~7,5%)20 100 €
Coût total288 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 299 €/mois
Salaire minimum requis3 711 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien536 000 €
Frais de notaire (~7,5%)40 200 €
Coût total576 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 598 €/mois
Salaire minimum requis7 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Lyon 6e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Lyon 6e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 13 150 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lyon 6e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Lyon 6e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lyon 6e Arrondissement est de 5 360 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 360 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lyon 6e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 17,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 360 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Lyon 6e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lyon 6e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 268 000 €, il faut gagner environ 3 711 € net/mois (mensualité 1 299 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 536 000 €, il faut 7 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lyon 6e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Lyon 6e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 268 000 €, comptez environ 20 100 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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