PTZ Lyon 6e Arrondissement (69)
Prêt à Taux Zéro à Lyon 6e Arrondissement : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lyon 6e Arrondissement en 2026 ?
96 660 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
96 660 €
Appartement 45 m² à 241 650 €
0 €
Maison 90 m² à 0 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Lyon 6e Arrondissement (69)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 175 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Lyon 6e Arrondissement
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (5 370 €/m²)
Maison 90 m² (0 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Lyon 6e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Lyon 6e Arrondissement, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 49 385 habitants répartis sur 4 km² (13150 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 5 370 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Lyon 6e Arrondissement, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Lyon 6e Arrondissement, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Lyon 6e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Lyon 6e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Lyon 6e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Lyon 6e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Lyon 6e Arrondissement ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Lyon 6e Arrondissement
Lyon 6e Arrondissement compte 49 385 habitants, ce qui la place au 15e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 163e rang national. Avec 13 150 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Lyon 6e Arrondissement s'établit à 5 370 €/m² (moyenne : 6 175 €/m²). Lyon 6e Arrondissement se situe ainsi au 137e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 119 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 119 %), et 39 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 656 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,4 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (9,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 370 €/m² à environ 3 278 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 370 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 37 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 375 900 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 37 m² à Lyon 6e Arrondissement contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 6e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 6e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 370 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 175 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,4 %). Avec 49 385 habitants, la ville présente une densité de 13 150 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 656 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 119 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 6e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 175 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 322 200 €, soit une mensualité de 1 562 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 537 000 €, avec une mensualité de 2 603 € (salaire requis : 7 437 € net/mois).
Les prix à Lyon 6e Arrondissement sont 119 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 6e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 370 €) est inférieur au prix moyen (6 175 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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