Guide investissement · 2026

Investir à Lyon 5e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lyon 5e Arrondissement (240 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 329 €/mois (mensualité de 1 165 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (609 400 €), comptez 8 440 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

4 878 €

Prix moyen / m²

-5.1%

Évolution 1 an

47 777

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lyon 5e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 809 €	240 450 €	480 900 €
Maison	6 094 €	304 700 €	609 400 €
Médian	4 018 €	200 900 €	401 800 €

Évolution sur 1 an : -5.1% · 658 transactions/an

Simulation d'achat à Lyon 5e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien240 450 €
Frais de notaire (~7,5%)18 034 €
Coût total258 484 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 165 €/mois
Salaire minimum requis3 329 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien609 400 €
Frais de notaire (~7,5%)45 705 €
Coût total655 105 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 954 €/mois
Salaire minimum requis8 440 €/mois

Quartiers et secteurs à Lyon 5e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Lyon 5e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 7 735 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Viager à Lyon 5e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Lyon 5e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Lyon 5e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lyon 5e Arrondissement est de 4 878 €/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 809 €/m² et les maisons à 6 094 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lyon 5e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Lyon 5e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 658 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 240 450 €, il faut gagner environ 3 329 € net/mois (mensualité 1 165 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 609 400 €, il faut 8 440 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lyon 5e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Lyon 5e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 240 450 €, comptez environ 18 034 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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