Guide investissement · 2026

Investir à Lyon 5e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lyon 5e Arrondissement (188 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 614 €/mois (mensualité de 915 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (566 400 €), comptez 7 843 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 807 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

47 777

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lyon 5e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 775 €	188 750 €	377 500 €
Maison	5 664 €	283 200 €	566 400 €
Tous logements	3 807 €	190 350 €	380 700 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 658 transactions/an

Simulation d'achat à Lyon 5e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien188 750 €
Frais de notaire (~7,5%)14 156 €
Coût total202 906 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)915 €/mois
Salaire minimum requis2 614 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien566 400 €
Frais de notaire (~7,5%)42 480 €
Coût total608 880 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 745 €/mois
Salaire minimum requis7 843 €/mois

Quartiers et secteurs à Lyon 5e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Lyon 5e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 7 735 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lyon 5e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lyon 5e Arrondissement est de 3 807 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 775 €/m², une maison 5 664 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lyon 5e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 15,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 775 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Lyon 5e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lyon 5e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 188 750 €, il faut gagner environ 2 614 € net/mois (mensualité 915 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 566 400 €, il faut 7 843 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lyon 5e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Lyon 5e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 188 750 €, comptez environ 14 156 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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