Guide investissement · 2026

Investir à Ludres en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ludres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ludres est de 2 771 €/m² en 2026 (+1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 251 €/m² et les maisons à 3 003 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ludres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ludres (112 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 560 €/mois (mensualité de 546 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (300 300 €), comptez 4 157 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 771 €

Prix moyen / m²

+1%

Évolution 1 an

5 843

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ludres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 251 €	112 550 €	225 100 €
Maison	3 003 €	150 150 €	300 300 €
Médian	2 398 €	119 900 €	239 800 €

Évolution sur 1 an : +1% · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Ludres

Appartement 50 m²

Prix du bien112 550 €
Frais de notaire (~7,5%)8 441 €
Coût total120 991 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)546 €/mois
Salaire minimum requis1 560 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien300 300 €
Frais de notaire (~7,5%)22 523 €
Coût total322 823 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 455 €/mois
Salaire minimum requis4 157 €/mois

Quartiers et secteurs à Ludres

Les principaux quartiers et secteurs de Ludres :

Attractivité : moyenne · Densité : 710 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ludres

Quel est le prix moyen au m² à Ludres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ludres est de 2 771 €/m² en 2026, en hausse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 251 €/m² et les maisons à 3 003 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ludres ?

Le rendement locatif brut estimé à Ludres est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 55 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ludres ?

Pour un appartement de 50 m² à 112 550 €, il faut gagner environ 1 560 € net/mois (mensualité 546 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 300 300 €, il faut 4 157 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ludres ?

Les frais de notaire à Ludres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 550 €, comptez environ 8 441 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

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