Guide investissement · 2026

Investir à Lillebonne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lillebonne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lillebonne (77 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 071 €/mois (mensualité de 375 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (156 500 €), comptez 2 169 €/mois.

Ville de Normandie.

1 554 €

Prix médian / m²

-5 %

Évolution 1 an

8 541

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lillebonne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 548 €	77 400 €	154 800 €
Maison	1 565 €	78 250 €	156 500 €
Tous logements	1 554 €	77 700 €	155 400 €

Évolution sur 1 an : -5 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Lillebonne

Appartement 50 m²

Prix du bien77 400 €
Frais de notaire (~7,5%)5 805 €
Coût total83 205 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)375 €/mois
Salaire minimum requis1 071 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien156 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 738 €
Coût total168 238 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)759 €/mois
Salaire minimum requis2 169 €/mois

Quartiers et secteurs à Lillebonne

Les principaux quartiers et secteurs de Lillebonne :

Attractivité : moyenne · Densité : 583 hab/km² · Superficie : 15 km²

Tous les simulateurs pour Lillebonne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lillebonne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Lillebonne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Lillebonne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Lillebonne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Lillebonne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Lillebonne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Lillebonne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Lillebonne

Simulateur LMNP

Location meublée à Lillebonne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Lillebonne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Lillebonne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Lillebonne

Simulateur viager

Viager à Lillebonne

Questions fréquentes sur l'investissement à Lillebonne

Quel est le prix au m² à Lillebonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lillebonne est de 1 554 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 548 €/m², une maison 1 565 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lillebonne ?

Avec un loyer d'annonce de 11,94 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 548 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Lillebonne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lillebonne ?

Pour un appartement de 50 m² à 77 400 €, il faut gagner environ 1 071 € net/mois (mensualité 375 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 156 500 €, il faut 2 169 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lillebonne ?

Les frais de notaire à Lillebonne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 77 400 €, comptez environ 5 805 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)