Guide investissement · 2026

Investir à Lezoux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lezoux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lezoux est de 2 048 €/m² en 2026 (+0% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 610 €/m² et les maisons à 1 967 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lezoux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lezoux (130 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 809 €/mois (mensualité de 633 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (196 700 €), comptez 2 723 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 048 €

Prix moyen / m²

+0%

Évolution 1 an

6 528

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lezoux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 610 €	130 500 €	261 000 €
Maison	1 967 €	98 350 €	196 700 €
Médian	2 013 €	100 650 €	201 300 €

Évolution sur 1 an : +0% · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Lezoux

Appartement 50 m²

Prix du bien130 500 €
Frais de notaire (~7,5%)9 788 €
Coût total140 288 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)633 €/mois
Salaire minimum requis1 809 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien196 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 753 €
Coût total211 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)953 €/mois
Salaire minimum requis2 723 €/mois

Quartiers et secteurs à Lezoux

Les principaux quartiers et secteurs de Lezoux :

Attractivité : moyenne · Densité : 188 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lezoux

Quel est le prix moyen au m² à Lezoux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lezoux est de 2 048 €/m² en 2026, en hausse de 0% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 610 €/m² et les maisons à 1 967 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lezoux ?

Le rendement locatif brut estimé à Lezoux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 95 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lezoux ?

Pour un appartement de 50 m² à 130 500 €, il faut gagner environ 1 809 € net/mois (mensualité 633 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 196 700 €, il faut 2 723 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lezoux ?

Les frais de notaire à Lezoux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 500 €, comptez environ 9 788 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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