Guide investissement · 2026

Investir à Lezoux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lezoux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lezoux (104 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 443 €/mois (mensualité de 505 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (208 300 €), comptez 2 886 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 083 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

6 528

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Lezoux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 083 €	104 150 €	208 300 €
Tous logements	2 083 €	104 150 €	208 300 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Lezoux

Appartement 50 m²

Prix du bien104 150 €
Frais de notaire (~7,5%)7 811 €
Coût total111 961 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)505 €/mois
Salaire minimum requis1 443 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien208 300 €
Frais de notaire (~7,5%)15 623 €
Coût total223 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 010 €/mois
Salaire minimum requis2 886 €/mois

Quartiers et secteurs à Lezoux

Les principaux quartiers et secteurs de Lezoux :

Attractivité : moyenne · Densité : 188 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lezoux

Quel est le prix au m² à Lezoux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lezoux est de 2 083 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 083 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lezoux ?

Avec un loyer d'annonce de 9,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 083 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Lezoux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lezoux ?

Pour un appartement de 50 m² à 104 150 €, il faut gagner environ 1 443 € net/mois (mensualité 505 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 208 300 €, il faut 2 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lezoux ?

Les frais de notaire à Lezoux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 104 150 €, comptez environ 7 811 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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