Guide investissement · 2026

Investir au Teil en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Teil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Teil (62 150 €), il faut un salaire net d'environ 860 €/mois (mensualité de 301 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (195 500 €), comptez 2 709 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 629 €

Prix médian / m²

+1,6 %

Évolution 1 an

8 726

Habitants

9,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Teil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 243 €	62 150 €	124 300 €
Maison	1 955 €	97 750 €	195 500 €
Tous logements	1 629 €	81 450 €	162 900 €

Évolution sur 1 an : +1,6 % · 165 transactions/an

Simulation d'achat au Teil

Appartement 50 m²

Prix du bien62 150 €
Frais de notaire (~7,5%)4 661 €
Coût total66 811 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)301 €/mois
Salaire minimum requis860 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien195 500 €
Frais de notaire (~7,5%)14 663 €
Coût total210 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)948 €/mois
Salaire minimum requis2 709 €/mois

Quartiers et secteurs au Teil

Les principaux quartiers et secteurs du Teil :

Attractivité : moyenne · Densité : 328 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Teil

Quel est le prix au m² au Teil en 2026 ?

Le prix médian au m² au Teil est de 1 629 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 243 €/m², une maison 1 955 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Teil ?

Avec un loyer d'annonce de 10,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 243 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,8 % au Teil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Teil ?

Pour un appartement de 50 m² à 62 150 €, il faut gagner environ 860 € net/mois (mensualité 301 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 195 500 €, il faut 2 709 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Teil ?

Les frais de notaire au Teil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 62 150 €, comptez environ 4 661 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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