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Guide investissement · 2026

Investir au Moule en 2026

Ville de Guadeloupe.

3 267 €

Prix médian / m²

+8,5 %

Évolution 1 an

23 014

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Moule en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 486 € 174 300 € 348 600 €
Maison 2 794 € 139 700 € 279 400 €
Tous logements 3 267 € 163 350 € 326 700 €

Évolution sur 1 an : +8,5 % · 86 transactions/an

Simulation d'achat au Moule

Appartement 50 m²

  • Prix du bien174 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 073 €
  • Coût total187 373 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)845 €/mois
  • Salaire minimum requis2 414 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien279 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 955 €
  • Coût total300 355 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 354 €/mois
  • Salaire minimum requis3 869 €/mois

Quartiers et secteurs au Moule

Les principaux quartiers et secteurs du Moule :

Attractivité : moyenne · Densité : 276 hab/km² · Superficie : 83 km²

Tous les simulateurs pour Le Moule

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Moule.

Questions fréquentes sur l'investissement au Moule

Quel est le prix au m² au Moule en 2026 ?
Le prix médian au m² au Moule est de 3 267 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 486 €/m², une maison 2 794 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Moule ?
Avec un loyer d'annonce de 15,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 486 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % au Moule (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Moule ?
Pour un appartement de 50 m² à 174 300 €, il faut gagner environ 2 414 € net/mois (mensualité 845 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 279 400 €, il faut 3 869 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Moule ?
Les frais de notaire au Moule sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 300 €, comptez environ 13 073 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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