Plus-Value Immobilière Le Moule (971)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier au Moule. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Quelle plus-value après 10 ans de détention au Moule ?
178 234 € de plus-value brute sur un appartement de 45 m²
51 832 €
d'impôt et de prélèvements sociaux après 10 ans
267 747 €
net vendeur, marché peu liquide
Abattements pour durée de détention appliqués. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Marché immobilier — Le Moule (971)
3 618 €
Prix moyen / m²
3 482 €
Prix appart. / m²
3 680 €
Prix maison / m²
+8,5%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (3 141 €/m²)
Prix d'achat : 141 345 € — Évolution annuelle : +8,5%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (3 680 €/m²)
Prix d'achat : 331 200 € — Évolution annuelle : +8,5%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Liquidité et plus-value potentielle au Moule
3.7
Transactions / 1 000 hab. (peu liquide)
> 9 mois
Délai de revente estimé
71 189 €
PV brute appart. 45 m² à 5 ans
178 234 €
PV brute appart. 45 m² à 10 ans
Plus-value brute estimée sur un appartement de 45 m² acheté au prix médian actuel, au rythme d'évolution constaté (+8,5%/an). La réalisation dépend de la liquidité du marché local.
Calculez précisément votre plus-value immobilière au Moule
Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière au Moule : ce qu'il faut savoir
Ville de Guadeloupe.
Le Moule (971), situé en région Guadeloupe, affiche un prix moyen de 3 618 euros/m² avec une évolution de +8,5% sur un an. Cette hausse des prix signifie que les propriétaires qui revendent au Moule réalisent potentiellement une plus-value significative, mais aussi une imposition plus élevée.
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
Avec un prix médian de 3 141 euros/m² et une évolution de +8,5% sur un an, la plus-value potentielle au Moule reste liée à la durée de détention et aux abattements.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Le Moule
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value au Moule ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement au Moule ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value au Moule ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value au Moule ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Moule en 2026
La ville de Le Moule affiche un prix de vente médian de 3 141 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 618 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 014 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Moule
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 482 €/m² contre 3 680 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 460 €, soit une mensualité de 913 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 100 €, avec une mensualité de 1 522 € (salaire requis : 4 349 € net/mois).
Les prix à Le Moule sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Moule
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 141 €) est inférieur au prix moyen (3 618 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Plus-value immobilière 2026 : calcul, abattemen…
Comment calculer la plus-value immobilière, les abattemen…
Plus-value immobilière à Paris et en Île-de-Fra…
Plus-value immobilière Paris/IDF 2026 : 19 % IR + 17,2 % …