Frais de Notaire Le Moule (971)
Ville de Guadeloupe.
Combien de frais de notaire à Le Moule en 2026 ?
12 000 à 24 500 € à l'achat
~12 114 €
Appartement 45 m²
~24 713 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Moule, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Moule (971)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 141 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+28 %)
En hausse
Prix sur 1 an
86
Transactions / an
3 680 € / m²
Maisons
3 482 € / m²
Appartements
3 141 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Moule en 2026
Le Moule (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 23 014 habitants répartis sur 83 km² (276 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Moule affiche un prix moyen de 3 618 euros/m² (médian : 3 141 euros/m²), en évolution de +8,5% sur un an. Les maisons (3 680 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 482 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 86 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Moule : taux et détails
Le Moule se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 107 euros sur un bien à 217 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Moule
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 618 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 482 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 680 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Moule est proche de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Le Moule présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Moule en bref
Questions fréquentes — Le Moule
Quel est le taux des frais de notaire à Le Moule en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Moule ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Moule ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Moule ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Moule en 2026
La ville de Le Moule affiche un prix de vente médian de 3 141 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 618 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 014 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Moule
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 482 €/m² contre 3 680 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 460 €, soit une mensualité de 913 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 100 €, avec une mensualité de 1 522 € (salaire requis : 4 349 € net/mois).
Les prix à Le Moule sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Moule | 3 141 € | en hausse | 23 014 |
| Guadeloupe | 3 297 € | +2,6 % | 384 160 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Moule
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 141 €) est inférieur au prix moyen (3 618 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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