Frais de Notaire Petit-Bourg (971)
Ville de Guadeloupe.
Combien de frais de notaire à Petit-Bourg en 2026 ?
11 000 à 24 000 € à l'achat
~10 774 €
Appartement 45 m²
~23 881 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Petit-Bourg, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Petit-Bourg (971)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 158 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
133
Transactions / an
3 552 € / m²
Maisons
3 070 € / m²
Appartements
3 158 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Petit-Bourg en 2026
Petit-Bourg (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 24 665 habitants répartis sur 132 km² (187 hab/km²).
Le marché immobilier à Petit-Bourg affiche un prix moyen de 3 404 euros/m² (médian : 3 158 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les maisons (3 552 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 070 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 133 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Petit-Bourg : taux et détails
Petit-Bourg se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 042 euros sur un bien à 204 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Petit-Bourg
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 404 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 070 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 552 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Petit-Bourg est proche de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Petit-Bourg présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Petit-Bourg en bref
Questions fréquentes — Petit-Bourg
Quel est le taux des frais de notaire à Petit-Bourg en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Petit-Bourg ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Petit-Bourg ?
Comment évolue le marché immobilier à Petit-Bourg ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Petit-Bourg en 2026
La ville de Petit-Bourg affiche un prix de vente médian de 3 158 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 404 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 665 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Petit-Bourg
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 070 €/m² contre 3 552 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 480 €, soit une mensualité de 918 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 800 €, avec une mensualité de 1 531 € (salaire requis : 4 374 € net/mois).
Les prix à Petit-Bourg sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Petit-Bourg | 3 158 € | en baisse | 24 665 |
| Guadeloupe | 3 297 € | +2,6 % | 384 160 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Petit-Bourg
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 158 €) est inférieur au prix moyen (3 404 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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