Guide investissement · 2026

Investir à Lamentin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lamentin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lamentin est de 2 730 €/m² en 2026 (-0.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 704 €/m² et les maisons à 2 741 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lamentin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lamentin (135 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 871 €/mois (mensualité de 655 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (274 100 €), comptez 3 797 €/mois.

Ville de Guadeloupe.

2 730 €

Prix moyen / m²

-0.1%

Évolution 1 an

18 628

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lamentin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 704 €	135 200 €	270 400 €
Maison	2 741 €	137 050 €	274 100 €
Médian	2 701 €	135 050 €	270 100 €

Évolution sur 1 an : -0.1% · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Lamentin

Appartement 50 m²

Prix du bien135 200 €
Frais de notaire (~7,5%)10 140 €
Coût total145 340 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)655 €/mois
Salaire minimum requis1 871 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien274 100 €
Frais de notaire (~7,5%)20 558 €
Coût total294 658 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 329 €/mois
Salaire minimum requis3 797 €/mois

Quartiers et secteurs à Lamentin

Les principaux quartiers et secteurs de Lamentin :

Attractivité : moyenne · Densité : 283 hab/km² · Superficie : 66 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lamentin

Quel est le prix moyen au m² à Lamentin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lamentin est de 2 730 €/m² en 2026, en baisse de 0.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 704 €/m² et les maisons à 2 741 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lamentin ?

Le rendement locatif brut estimé à Lamentin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 56 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lamentin ?

Pour un appartement de 50 m² à 135 200 €, il faut gagner environ 1 871 € net/mois (mensualité 655 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 100 €, il faut 3 797 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lamentin ?

Les frais de notaire à Lamentin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 200 €, comptez environ 10 140 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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