Guide investissement · 2026

Investir à Lamentin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lamentin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lamentin (142 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 977 €/mois (mensualité de 692 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (267 900 €), comptez 3 709 €/mois.

Ville de Guadeloupe.

2 839 €

Prix médian / m²

-0,1 %

Évolution 1 an

18 628

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lamentin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 857 €	142 850 €	285 700 €
Maison	2 679 €	133 950 €	267 900 €
Tous logements	2 839 €	141 950 €	283 900 €

Évolution sur 1 an : -0,1 % · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Lamentin

Appartement 50 m²

Prix du bien142 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 714 €
Coût total153 564 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)692 €/mois
Salaire minimum requis1 977 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien267 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 093 €
Coût total287 993 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 298 €/mois
Salaire minimum requis3 709 €/mois

Quartiers et secteurs à Lamentin

Les principaux quartiers et secteurs de Lamentin :

Attractivité : moyenne · Densité : 283 hab/km² · Superficie : 66 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lamentin

Quel est le prix au m² à Lamentin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lamentin est de 2 839 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 857 €/m², une maison 2 679 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lamentin ?

Avec un loyer d'annonce de 14,02 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 857 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Lamentin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lamentin ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 850 €, il faut gagner environ 1 977 € net/mois (mensualité 692 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 267 900 €, il faut 3 709 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lamentin ?

Les frais de notaire à Lamentin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 850 €, comptez environ 10 714 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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