Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lamentin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 701 euros/m² (soit 121 545 euros), la mensualité est d'environ 589 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (246 690 euros), la mensualité monte à environ 1 196 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lamentin (971)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lamentin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lamentin (971) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lamentin ?

Pour acheter à Lamentin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 545 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 271 euros. Pour une maison de 90 m² à 246 690 euros, comptez environ 43 171 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lamentin ?

À Lamentin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lamentin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lamentin ?

589 à 1 196 € par mois

~589 €/mois

Appartement 45 m² (121 545 €)

~1 196 €/mois

Maison 90 m² (246 690 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lamentin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lamentin (971)

2 701 €

Prix médian / m²

2 704 €

Prix appart. / m²

2 741 €

Prix maison / m²

Transactions / an

246 690 €

Maison 90 m²

121 545 €

Appartement 45 m²

-0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lamentin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 701 €/m²)

Prix du bien 121 545 €

Frais de notaire (7,5%) 9 116 €

Coût total (bien + notaire) 130 661 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 155 €

Apport minimum conseillé 21 271 €

Mensualité 589 € / mois

Maison 90 m² (2 741 €/m²)

Prix du bien 246 690 €

Frais de notaire (7,5%) 18 502 €

Coût total (bien + notaire) 265 192 €

Coût des intérêts sur 25 ans 112 110 €

Apport minimum conseillé 43 171 €

Mensualité 1 196 € / mois

Acheter à Lamentin : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Lamentin (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 18 628 habitants répartis sur 66 km² (283 hab/km²).

Le marché immobilier à Lamentin affiche un prix moyen de 2 730 euros/m² (médian : 2 701 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les maisons (2 741 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 704 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 701 euros/m² (-0,1% sur un an), l'accès au crédit à Lamentin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lamentin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lamentin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lamentin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lamentin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 545 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 271 euros. Pour une maison de 90 m² à 246 690 euros, il faudra environ 43 171 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lamentin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 701 euros/m² (soit 121 545 euros), la mensualité est d'environ 589 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (246 690 euros), comptez environ 1 196 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lamentin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 545 euros coûte 55 155 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lamentin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lamentin en 2026

La ville de Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 701 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 730 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 628 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lamentin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 704 €/m² contre 2 741 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 060 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 100 €, avec une mensualité de 1 309 € (salaire requis : 3 740 € net/mois).

Les prix à Lamentin sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lamentin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 701 €) est inférieur au prix moyen (2 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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