Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Anne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 833 euros/m² (soit 172 485 euros), la mensualité est d'environ 836 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (644 130 euros), la mensualité monte à environ 3 122 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Anne (971)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Anne ?

Pour acheter à Sainte-Anne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 172 485 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 185 euros. Pour une maison de 90 m² à 644 130 euros, comptez environ 112 723 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sainte-Anne. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Anne ?

836 à 3 122 € par mois

~836 €/mois

Appartement 45 m² (172 485 €)

~3 122 €/mois

Maison 90 m² (644 130 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Anne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Anne (971)

3 833 €

Prix médian / m²

3 829 €

Prix appart. / m²

7 157 €

Prix maison / m²

Transactions / an

644 130 €

Maison 90 m²

172 485 €

Appartement 45 m²

+4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Anne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 833 €/m²)

Prix du bien 172 485 €

Frais de notaire (7,5%) 12 936 €

Coût total (bien + notaire) 185 421 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 315 €

Apport minimum conseillé 30 185 €

Mensualité 836 € / mois

Maison 90 m² (7 157 €/m²)

Prix du bien 644 130 €

Frais de notaire (7,5%) 48 310 €

Coût total (bien + notaire) 692 440 €

Coût des intérêts sur 25 ans 292 470 €

Apport minimum conseillé 112 723 €

Mensualité 3 122 € / mois

Acheter à Sainte-Anne : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Sainte-Anne (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 23 973 habitants répartis sur 81 km² (296 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Anne affiche un prix moyen de 5 991 euros/m² (médian : 3 833 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les maisons (7 157 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 829 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 833 euros/m² (+4,2 % sur un an), l'accès au crédit à Sainte-Anne se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Anne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Anne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Anne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Anne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 172 485 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 185 euros. Pour une maison de 90 m² à 644 130 euros, il faudra environ 112 723 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Anne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 833 euros/m² (soit 172 485 euros), la mensualité est d'environ 836 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (644 130 euros), comptez environ 3 122 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Anne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 172 485 euros coûte 78 315 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Sainte-Anne, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Anne en 2026

La ville de Sainte-Anne affiche un prix de vente médian de 3 833 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 991 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 973 habitants, la ville présente une densité de 296 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Anne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 829 €/m² contre 7 157 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 980 €, soit une mensualité de 1 115 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 186 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 300 €, avec une mensualité de 1 858 € (salaire requis : 5 309 € net/mois).

Les prix à Sainte-Anne sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Le Moule 23 014 hab.

3 141 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Anne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 833 €) est inférieur au prix moyen (5 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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