Quelle mensualité pour un achat immobilier au Moule ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 141 euros/m² (soit 141 345 euros), la mensualité est d'environ 685 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (331 200 euros), la mensualité monte à environ 1 605 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Moule (971)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Moule en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Moule (971) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Moule ?

Pour acheter au Moule, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 141 345 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 736 euros. Pour une maison de 90 m² à 331 200 euros, comptez environ 57 960 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Moule ?

Au Le Moule, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Moule. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Moule ?

685 à 1 605 € par mois

~685 €/mois

Appartement 45 m² (141 345 €)

~1 605 €/mois

Maison 90 m² (331 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Moule. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Moule (971)

3 141 €

Prix médian / m²

3 482 €

Prix appart. / m²

3 680 €

Prix maison / m²

Transactions / an

331 200 €

Maison 90 m²

141 345 €

Appartement 45 m²

+8,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Moule

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 141 €/m²)

Prix du bien 141 345 €

Frais de notaire (7,5%) 10 601 €

Coût total (bien + notaire) 151 946 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 155 €

Apport minimum conseillé 24 736 €

Mensualité 685 € / mois

Maison 90 m² (3 680 €/m²)

Prix du bien 331 200 €

Frais de notaire (7,5%) 24 840 €

Coût total (bien + notaire) 356 040 €

Coût des intérêts sur 25 ans 150 300 €

Apport minimum conseillé 57 960 €

Mensualité 1 605 € / mois

Acheter au Moule : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Le Moule (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 23 014 habitants répartis sur 83 km² (276 hab/km²).

Le marché immobilier au Moule affiche un prix moyen de 3 618 euros/m² (médian : 3 141 euros/m²), en évolution de +8,5% sur un an. Les maisons (3 680 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 482 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 141 euros/m² (+8,5% sur un an), l'accès au crédit au Moule dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Moule

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Moule en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Moule est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Moule ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 141 345 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 736 euros. Pour une maison de 90 m² à 331 200 euros, il faudra environ 57 960 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Moule ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 141 euros/m² (soit 141 345 euros), la mensualité est d'environ 685 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (331 200 euros), comptez environ 1 605 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Moule ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 141 345 euros coûte 64 155 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Moule permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Moule en 2026

La ville de Le Moule affiche un prix de vente médian de 3 141 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 618 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 23 014 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Moule

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 482 €/m² contre 3 680 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 460 €, soit une mensualité de 913 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 100 €, avec une mensualité de 1 522 € (salaire requis : 4 349 € net/mois).

Les prix à Le Moule sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Moule

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 141 €) est inférieur au prix moyen (3 618 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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