Quelle mensualité pour un achat immobilier à Petit-Bourg ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 158 euros/m² (soit 142 110 euros), la mensualité est d'environ 689 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 680 euros), la mensualité monte à environ 1 549 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Petit-Bourg (971)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Petit-Bourg ?

Pour acheter à Petit-Bourg, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 142 110 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 869 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 680 euros, comptez environ 55 944 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Petit-Bourg ?

À Petit-Bourg, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Petit-Bourg. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Petit-Bourg ?

689 à 1 549 € par mois

~689 €/mois

Appartement 45 m² (142 110 €)

~1 549 €/mois

Maison 90 m² (319 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Petit-Bourg. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Petit-Bourg (971)

3 158 €

Prix médian / m²

3 070 €

Prix appart. / m²

3 552 €

Prix maison / m²

133

Transactions / an

319 680 €

Maison 90 m²

142 110 €

Appartement 45 m²

-11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Petit-Bourg

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 158 €/m²)

Prix du bien 142 110 €

Frais de notaire (7,5%) 10 658 €

Coût total (bien + notaire) 152 768 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 590 €

Apport minimum conseillé 24 869 €

Mensualité 689 € / mois

Maison 90 m² (3 552 €/m²)

Prix du bien 319 680 €

Frais de notaire (7,5%) 23 976 €

Coût total (bien + notaire) 343 656 €

Coût des intérêts sur 25 ans 145 020 €

Apport minimum conseillé 55 944 €

Mensualité 1 549 € / mois

Acheter à Petit-Bourg : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Petit-Bourg (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 24 665 habitants répartis sur 132 km² (187 hab/km²).

Le marché immobilier à Petit-Bourg affiche un prix moyen de 3 404 euros/m² (médian : 3 158 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les maisons (3 552 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 070 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 158 euros/m² (-11,9% sur un an), l'accès au crédit à Petit-Bourg dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Petit-Bourg

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Petit-Bourg en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Petit-Bourg est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Petit-Bourg ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 142 110 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 869 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 680 euros, il faudra environ 55 944 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Petit-Bourg ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 158 euros/m² (soit 142 110 euros), la mensualité est d'environ 689 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 680 euros), comptez environ 1 549 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Petit-Bourg ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 142 110 euros coûte 64 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Petit-Bourg permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Petit-Bourg en 2026

La ville de Petit-Bourg affiche un prix de vente médian de 3 158 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 404 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 665 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Petit-Bourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 070 €/m² contre 3 552 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 480 €, soit une mensualité de 918 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 800 €, avec une mensualité de 1 531 € (salaire requis : 4 374 € net/mois).

Les prix à Petit-Bourg sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Le Moule 23 014 hab.

3 141 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Petit-Bourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 158 €) est inférieur au prix moyen (3 404 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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