Guide investissement · 2026

Investir au Lion-d'Angers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Lion-d'Angers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Lion-d'Angers (113 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 566 €/mois (mensualité de 548 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (226 500 €), comptez 3 137 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 261 €

Prix médian / m²

-4 %

Évolution 1 an

5 390

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers au Lion-d'Angers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 265 €	113 250 €	226 500 €
Tous logements	2 261 €	113 050 €	226 100 €

Évolution sur 1 an : -4 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat au Lion-d'Angers

Appartement 50 m²

Prix du bien113 050 €
Frais de notaire (~7,5%)8 479 €
Coût total121 529 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)548 €/mois
Salaire minimum requis1 566 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien226 500 €
Frais de notaire (~7,5%)16 988 €
Coût total243 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 098 €/mois
Salaire minimum requis3 137 €/mois

Quartiers et secteurs au Lion-d'Angers

Les principaux quartiers et secteurs du Lion-d'Angers :

Attractivité : moyenne · Densité : 111 hab/km² · Superficie : 49 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Lion-d'Angers

Quel est le prix au m² au Lion-d'Angers en 2026 ?

Le prix médian au m² au Lion-d'Angers est de 2 261 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 265 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Lion-d'Angers ?

Avec un loyer d'annonce de 10,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 265 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % au Lion-d'Angers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Lion-d'Angers ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 050 €, il faut gagner environ 1 566 € net/mois (mensualité 548 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 226 500 €, il faut 3 137 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Lion-d'Angers ?

Les frais de notaire au Lion-d'Angers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 050 €, comptez environ 8 479 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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