Quelle mensualité pour un achat immobilier au Lion-d'Angers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 283 euros/m² (soit 102 735 euros), la mensualité est d'environ 498 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 430 euros), la mensualité monte à environ 928 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Lion-d'Angers (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Lion-d'Angers ?

Pour acheter au Lion-d'Angers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 102 735 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 979 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 430 euros, comptez environ 33 500 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Lion-d'Angers ?

Au Le Lion-d'Angers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Lion-d'Angers ?

498 à 928 € par mois

~498 €/mois

Appartement 45 m² (102 735 €)

~928 €/mois

Maison 90 m² (191 430 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Lion-d'Angers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Lion-d'Angers (49)

2 283 €

Prix médian / m²

4 760 €

Prix appart. / m²

2 127 €

Prix maison / m²

Transactions / an

191 430 €

Maison 90 m²

102 735 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Lion-d'Angers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 283 €/m²)

Prix du bien 102 735 €

Frais de notaire (7,5%) 7 705 €

Coût total (bien + notaire) 110 440 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 665 €

Apport minimum conseillé 17 979 €

Mensualité 498 € / mois

Maison 90 m² (2 127 €/m²)

Prix du bien 191 430 €

Frais de notaire (7,5%) 14 357 €

Coût total (bien + notaire) 205 787 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 970 €

Apport minimum conseillé 33 500 €

Mensualité 928 € / mois

Acheter au Lion-d'Angers : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Le Lion-d'Angers (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 390 habitants répartis sur 49 km² (111 hab/km²).

Le marché immobilier au Lion-d'Angers affiche un prix moyen de 2 540 euros/m² (médian : 2 283 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (4 760 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 127 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 283 euros/m² (-4% sur un an), l'accès au crédit au Lion-d'Angers dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Lion-d'Angers est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier au Lion-d'Angers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Lion-d'Angers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Lion-d'Angers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Lion-d'Angers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Lion-d'Angers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 102 735 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 979 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 430 euros, il faudra environ 33 500 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Lion-d'Angers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 283 euros/m² (soit 102 735 euros), la mensualité est d'environ 498 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 430 euros), comptez environ 928 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Lion-d'Angers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 102 735 euros coûte 46 665 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Lion-d'Angers permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers en 2026

La ville de Le Lion-d'Angers affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 540 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 390 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Lion-d'Angers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 760 €/m² contre 2 127 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Lion-d'Angers	2 283 €	en baisse	5 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Lion-d'Angers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est inférieur au prix moyen (2 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Lion-d'Angers

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