Guide investissement · 2026

Investir au Lavandou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Lavandou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Lavandou (303 400 €), il faut un salaire net d'environ 4 203 €/mois (mensualité de 1 471 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (856 500 €), comptez 11 860 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 483 €

Prix médian / m²

+2,8 %

Évolution 1 an

6 646

Habitants

3,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Lavandou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 068 €	303 400 €	606 800 €
Maison	8 565 €	428 250 €	856 500 €
Tous logements	6 483 €	324 150 €	648 300 €

Évolution sur 1 an : +2,8 % · 348 transactions/an

Simulation d'achat au Lavandou

Appartement 50 m²

Prix du bien303 400 €
Frais de notaire (~7,5%)22 755 €
Coût total326 155 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 471 €/mois
Salaire minimum requis4 203 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien856 500 €
Frais de notaire (~7,5%)64 238 €
Coût total920 738 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 151 €/mois
Salaire minimum requis11 860 €/mois

Quartiers et secteurs au Lavandou

Les principaux quartiers et secteurs du Lavandou :

Attractivité : forte · Densité : 220 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Frais de notaire

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Viager au Lavandou

Questions fréquentes sur l'investissement au Lavandou

Quel est le prix au m² au Lavandou en 2026 ?

Le prix médian au m² au Lavandou est de 6 483 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 068 €/m², une maison 8 565 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Lavandou ?

Avec un loyer d'annonce de 16,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 068 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,3 % au Lavandou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Lavandou ?

Pour un appartement de 50 m² à 303 400 €, il faut gagner environ 4 203 € net/mois (mensualité 1 471 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 856 500 €, il faut 11 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Lavandou ?

Les frais de notaire au Lavandou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 303 400 €, comptez environ 22 755 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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