Guide investissement · 2026

Investir au Grand-Quevilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Grand-Quevilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Grand-Quevilly (105 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 466 €/mois (mensualité de 513 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (253 700 €), comptez 3 514 €/mois.

Ville de Normandie.

2 283 €

Prix médian / m²

+3,9 %

Évolution 1 an

25 789

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Grand-Quevilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 115 €	105 750 €	211 500 €
Maison	2 537 €	126 850 €	253 700 €
Tous logements	2 283 €	114 150 €	228 300 €

Évolution sur 1 an : +3,9 % · 149 transactions/an

Simulation d'achat au Grand-Quevilly

Appartement 50 m²

Prix du bien105 750 €
Frais de notaire (~7,5%)7 931 €
Coût total113 681 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)513 €/mois
Salaire minimum requis1 466 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien253 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 028 €
Coût total272 728 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 230 €/mois
Salaire minimum requis3 514 €/mois

Quartiers et secteurs au Grand-Quevilly

Les principaux quartiers et secteurs du Grand-Quevilly :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 349 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Viager au Grand-Quevilly

Questions fréquentes sur l'investissement au Grand-Quevilly

Quel est le prix au m² au Grand-Quevilly en 2026 ?

Le prix médian au m² au Grand-Quevilly est de 2 283 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 115 €/m², une maison 2 537 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Grand-Quevilly ?

Avec un loyer d'annonce de 13,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 115 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % au Grand-Quevilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Grand-Quevilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 750 €, il faut gagner environ 1 466 € net/mois (mensualité 513 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 253 700 €, il faut 3 514 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Grand-Quevilly ?

Les frais de notaire au Grand-Quevilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 750 €, comptez environ 7 931 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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