Plus-Value Immobilière Le Grand-Quevilly (76)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier au Grand-Quevilly. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Quelle plus-value après 10 ans de détention au Grand-Quevilly ?
50 210 € de plus-value brute sur un appartement de 45 m²
14 602 €
d'impôt et de prélèvements sociaux après 10 ans
143 338 €
net vendeur, marché moyennement liquide
Abattements pour durée de détention appliqués. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Marché immobilier — Le Grand-Quevilly (76)
3 817 €
Prix moyen / m²
2 136 €
Prix appart. / m²
5 015 €
Prix maison / m²
+3,9%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (2 394 €/m²)
Prix d'achat : 107 730 € — Évolution annuelle : +3,9%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (5 015 €/m²)
Prix d'achat : 451 350 € — Évolution annuelle : +3,9%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Liquidité et plus-value potentielle au Grand-Quevilly
5.8
Transactions / 1 000 hab. (moyennement liquide)
6 à 9 mois
Délai de revente estimé
22 711 €
PV brute appart. 45 m² à 5 ans
50 210 €
PV brute appart. 45 m² à 10 ans
Plus-value brute estimée sur un appartement de 45 m² acheté au prix médian actuel, au rythme d'évolution constaté (+3,9%/an). La réalisation dépend de la liquidité du marché local.
Calculez précisément votre plus-value immobilière au Grand-Quevilly
Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière au Grand-Quevilly : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Le Grand-Quevilly (76), situé en région Normandie, affiche un prix moyen de 3 817 euros/m² avec une évolution de +3,9% sur un an. Cette hausse des prix signifie que les propriétaires qui revendent au Grand-Quevilly réalisent potentiellement une plus-value significative, mais aussi une imposition plus élevée.
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
Avec un prix médian de 2 394 euros/m² et une évolution de +3,9% sur un an, la plus-value potentielle au Grand-Quevilly reste liée à la durée de détention et aux abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Le Grand-Quevilly est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le potentiel de plus-value au Grand-Quevilly est comparable à celui des départements voisins, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Le Grand-Quevilly
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value au Grand-Quevilly ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement au Grand-Quevilly ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value au Grand-Quevilly ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value au Grand-Quevilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Grand-Quevilly en 2026
La ville de Le Grand-Quevilly affiche un prix de vente médian de 2 394 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 817 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 25 789 habitants, la ville présente une densité de 2 349 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Grand-Quevilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 136 €/m² contre 5 015 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 640 €, soit une mensualité de 696 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 989 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 400 €, avec une mensualité de 1 160 € (salaire requis : 3 314 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Grand-Quevilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 394 €) est inférieur au prix moyen (3 817 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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