Guide investissement · 2026

Investir à Le Coteau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Coteau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Coteau est de 2 965 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 192 €/m² et les maisons à 2 128 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Coteau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Coteau (159 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 211 €/mois (mensualité de 774 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (212 800 €), comptez 2 946 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 965 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

6 845

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Coteau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 192 €	159 600 €	319 200 €
Maison	2 128 €	106 400 €	212 800 €
Médian	1 774 €	88 700 €	177 400 €

Évolution sur 1 an : +12% · 174 transactions/an

Simulation d'achat à Le Coteau

Appartement 50 m²

Prix du bien159 600 €
Frais de notaire (~7,5%)11 970 €
Coût total171 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)774 €/mois
Salaire minimum requis2 211 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien212 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 960 €
Coût total228 760 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 031 €/mois
Salaire minimum requis2 946 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Coteau

Les principaux quartiers et secteurs de Le Coteau :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 396 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Coteau

Quel est le prix moyen au m² à Le Coteau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Coteau est de 2 965 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 192 €/m² et les maisons à 2 128 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Coteau ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Coteau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 174 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Coteau ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 600 €, il faut gagner environ 2 211 € net/mois (mensualité 774 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 212 800 €, il faut 2 946 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Coteau ?

Les frais de notaire à Le Coteau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 600 €, comptez environ 11 970 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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