Guide investissement · 2026

Investir au Castellet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Castellet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Castellet (212 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 937 €/mois (mensualité de 1 028 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (500 100 €), comptez 6 926 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 809 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 040

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Castellet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 243 €	212 150 €	424 300 €
Maison	5 001 €	250 050 €	500 100 €
Tous logements	4 809 €	240 450 €	480 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat au Castellet

Appartement 50 m²

Prix du bien212 150 €
Frais de notaire (~7,5%)15 911 €
Coût total228 061 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 028 €/mois
Salaire minimum requis2 937 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien500 100 €
Frais de notaire (~7,5%)37 508 €
Coût total537 608 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 424 €/mois
Salaire minimum requis6 926 €/mois

Quartiers et secteurs au Castellet

Les principaux quartiers et secteurs du Castellet :

Attractivité : forte · Densité : 133 hab/km² · Superficie : 45 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Castellet

Quel est le prix au m² au Castellet en 2026 ?

Le prix médian au m² au Castellet est de 4 809 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 243 €/m², une maison 5 001 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Castellet ?

Avec un loyer d'annonce de 15,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 243 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % au Castellet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Castellet ?

Pour un appartement de 50 m² à 212 150 €, il faut gagner environ 2 937 € net/mois (mensualité 1 028 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 500 100 €, il faut 6 926 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Castellet ?

Les frais de notaire au Castellet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 150 €, comptez environ 15 911 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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