Guide investissement · 2026

Investir au Cannet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Cannet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Cannet (194 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 694 €/mois (mensualité de 943 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (586 400 €), comptez 8 120 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 996 €

Prix médian / m²

-4 %

Évolution 1 an

41 938

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Cannet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 890 €	194 500 €	389 000 €
Maison	5 864 €	293 200 €	586 400 €
Tous logements	3 996 €	199 800 €	399 600 €

Évolution sur 1 an : -4 % · 929 transactions/an

Simulation d'achat au Cannet

Appartement 50 m²

Prix du bien194 500 €
Frais de notaire (~7,5%)14 588 €
Coût total209 088 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)943 €/mois
Salaire minimum requis2 694 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien586 400 €
Frais de notaire (~7,5%)43 980 €
Coût total630 380 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 842 €/mois
Salaire minimum requis8 120 €/mois

Quartiers et secteurs au Cannet

Les principaux quartiers et secteurs du Cannet :

Attractivité : forte · Densité : 5 449 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Cannet

Quel est le prix au m² au Cannet en 2026 ?

Le prix médian au m² au Cannet est de 3 996 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 890 €/m², une maison 5 864 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Cannet ?

Avec un loyer d'annonce de 19,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 890 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % au Cannet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Cannet ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 500 €, il faut gagner environ 2 694 € net/mois (mensualité 943 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 586 400 €, il faut 8 120 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Cannet ?

Les frais de notaire au Cannet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 500 €, comptez environ 14 588 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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