Guide investissement · 2026

Investir à Le Cannet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Cannet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Cannet est de 4 774 €/m² en 2026 (-4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 511 €/m² et les maisons à 6 856 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Cannet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Cannet (225 550 €), il faut un salaire net d'environ 3 123 €/mois (mensualité de 1 093 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (685 600 €), comptez 9 494 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 774 €

Prix moyen / m²

-4%

Évolution 1 an

41 938

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Cannet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 511 €	225 550 €	451 100 €
Maison	6 856 €	342 800 €	685 600 €
Médian	3 981 €	199 050 €	398 100 €

Évolution sur 1 an : -4% · 929 transactions/an

Simulation d'achat à Le Cannet

Appartement 50 m²

Prix du bien225 550 €
Frais de notaire (~7,5%)16 916 €
Coût total242 466 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 093 €/mois
Salaire minimum requis3 123 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien685 600 €
Frais de notaire (~7,5%)51 420 €
Coût total737 020 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 323 €/mois
Salaire minimum requis9 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Cannet

Les principaux quartiers et secteurs de Le Cannet :

Attractivité : forte · Densité : 5 449 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Cannet

Quel est le prix moyen au m² à Le Cannet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Cannet est de 4 774 €/m² en 2026, en baisse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 511 €/m² et les maisons à 6 856 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Cannet ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Cannet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 929 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Cannet ?

Pour un appartement de 50 m² à 225 550 €, il faut gagner environ 3 123 € net/mois (mensualité 1 093 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 685 600 €, il faut 9 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Cannet ?

Les frais de notaire à Le Cannet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 225 550 €, comptez environ 16 916 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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