Frais de Notaire Le Cannet (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Le Cannet en 2026 ?
15 500 à 45 500 € à l'achat
~15 456 €
Appartement 45 m²
~45 350 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Cannet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Cannet (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 981 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+63 %)
-4 %
Prix sur 1 an
929
Transactions / an
6 856 € / m²
Maisons
4 511 € / m²
Appartements
3 981 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Cannet en 2026
Le Cannet (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 41 938 habitants répartis sur 8 km² (5449 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Cannet affiche un prix moyen de 4 774 euros/m² (médian : 3 981 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les maisons (6 856 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 511 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 929 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Cannet : taux et détails
Le Cannet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 461 euros sur un bien à 286 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Cannet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 774 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 511 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 856 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Cannet est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Le Cannet est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Cannet en bref
Questions fréquentes — Le Cannet
Quel est le taux des frais de notaire à Le Cannet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Cannet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Cannet ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Cannet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Cannet en 2026
La ville de Le Cannet affiche un prix de vente médian de 3 981 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 774 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 41 938 habitants, la ville présente une densité de 5 449 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 929 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Cannet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 6 856 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 860 €, soit une mensualité de 1 158 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 398 100 €, avec une mensualité de 1 930 € (salaire requis : 5 514 € net/mois).
Les prix à Le Cannet sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Cannet | 3 981 € | -4 % | 41 938 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Cannet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 981 €) est inférieur au prix moyen (4 774 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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