Frais de Notaire Antibes (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Antibes en 2026 ?
20 000 à 62 000 € à l'achat
~19 846 €
Appartement 45 m²
~62 077 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Antibes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Antibes (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 338 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+118 %)
+1,6 %
Prix sur 1 an
2 217
Transactions / an
9 430 € / m²
Maisons
5 862 € / m²
Appartements
5 338 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Antibes en 2026
Antibes (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 77 637 habitants répartis sur 27 km² (2901 hab/km²).
Le marché immobilier à Antibes affiche un prix moyen de 6 347 euros/m² (médian : 5 338 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les maisons (9 430 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 862 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 2 217 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Antibes : taux et détails
Antibes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 942 euros sur un bien à 380 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Antibes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 347 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 862 euros/m²)
Maison (90 m² à 9 430 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Antibes est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Antibes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Antibes en bref
Questions fréquentes — Antibes
Quel est le taux des frais de notaire à Antibes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Antibes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Antibes ?
Comment évolue le marché immobilier à Antibes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Antibes en 2026
La ville de Antibes affiche un prix de vente médian de 5 338 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 347 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,6 %). Avec 77 637 habitants, la ville présente une densité de 2 901 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Antibes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 862 €/m² contre 9 430 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 320 280 €, soit une mensualité de 1 552 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 434 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 533 800 €, avec une mensualité de 2 587 € (salaire requis : 7 391 € net/mois).
Les prix à Antibes sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Antibes | 5 338 € | +1,6 % | 77 637 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Antibes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 338 €) est inférieur au prix moyen (6 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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