PTZ Le Cannet (06)
Prêt à Taux Zéro au Cannet : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Cannet en 2026 ?
71 658 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
71 658 €
Appartement 45 m² à 179 145 €
150 000 €
Maison 90 m² à 617 040 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Cannet (06)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 774 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Le Cannet
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (3 981 €/m²)
Maison 90 m² (6 856 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ au Cannet : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Le Cannet, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 41 938 habitants répartis sur 8 km² (5449 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 3 981 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre au Cannet, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Le Cannet, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Le Cannet
Quelle est la zone PTZ au Cannet en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Cannet ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Cannet ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Cannet ?
Analyse locale
La ville Le Cannet : repères locaux
Avec 41 938 habitants, Le Cannet est la 29e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 216e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 5 449 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Alpes-Maritimes (chef-lieu : Nice), Le Cannet évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² au Cannet ?
Le prix de vente médian au Cannet est de 3 981 €/m², pour une moyenne constatée de 4 774 €/m². Ce niveau place Le Cannet au 402e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 63 %), et 20 % moins cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 929 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat au Cannet
Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 981 €/m² à environ 3 246 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 981 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 50 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 278 670 €.
Sur ce marché, à Le Cannet, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Cannet en 2026
La ville de Le Cannet affiche un prix de vente médian de 3 981 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 774 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 41 938 habitants, la ville présente une densité de 5 449 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 929 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Cannet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 6 856 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 860 €, soit une mensualité de 1 158 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 398 100 €, avec une mensualité de 1 930 € (salaire requis : 5 514 € net/mois).
Les prix à Le Cannet sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Cannet | 3 981 € | -4 % | 41 938 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Cannet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 981 €) est inférieur au prix moyen (4 774 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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