PTZ Antibes (06)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Antibes, la zone est A/A bis et le prix moyen 6 347 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Antibes en 2026 ?
96 084 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
96 084 €
Appartement 45 m² à 240 210 €
150 000 €
Maison 90 m² à 848 700 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Antibes (06)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 347 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Antibes
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 338 €/m²)
Maison 90 m² (9 430 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Antibes : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Antibes, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Antibes, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 77 637 habitants répartis sur 27 km² (2901 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 240 210 euros aux prix pratiqués à Antibes, cela représente 96 084 euros empruntés sans intérêts, et 144 126 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Antibes est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Antibes
Quelle est la zone PTZ à Antibes en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Antibes ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Antibes ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Antibes ?
Analyse locale
Contexte local : Antibes en bref
Avec 77 637 habitants, Antibes est la 9e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 84e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 901 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Alpes-Maritimes (chef-lieu : Nice), Antibes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Antibes
Le prix de vente médian à Antibes est de 5 338 €/m², pour une moyenne constatée de 6 347 €/m². Ce niveau place Antibes au 34e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 118 %), et 7 % plus cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 2 217 transactions par an, soit 29 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,6 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (1,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 338 €/m² à environ 5 779 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 338 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 37 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 373 660 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 37 m² à Antibes contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Antibes en 2026
La ville d'Antibes affiche un prix de vente médian de 5 338 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 347 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,6 %). Avec 77 637 habitants, la ville présente une densité de 2 901 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Antibes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 862 €/m² contre 9 430 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 320 280 €, soit une mensualité de 1 552 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 434 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 533 800 €, avec une mensualité de 2 587 € (salaire requis : 7 391 € net/mois).
Les prix à Antibes sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Antibes | 5 338 € | +1,6 % | 77 637 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Antibes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 338 €) est inférieur au prix moyen (6 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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