Guide investissement · 2026

Investir au Bourget-du-Lac en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Bourget-du-Lac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Bourget-du-Lac (214 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 969 €/mois (mensualité de 1 039 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (435 600 €), comptez 6 031 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 296 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 216

Habitants

4,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Bourget-du-Lac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 288 €	214 400 €	428 800 €
Maison	4 356 €	217 800 €	435 600 €
Tous logements	4 296 €	214 800 €	429 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat au Bourget-du-Lac

Appartement 50 m²

Prix du bien214 400 €
Frais de notaire (~7,5%)16 080 €
Coût total230 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 039 €/mois
Salaire minimum requis2 969 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien435 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 670 €
Coût total468 270 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 111 €/mois
Salaire minimum requis6 031 €/mois

Quartiers et secteurs au Bourget-du-Lac

Les principaux quartiers et secteurs du Bourget-du-Lac :

Attractivité : forte · Densité : 239 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Bourget-du-Lac

Quel est le prix au m² au Bourget-du-Lac en 2026 ?

Le prix médian au m² au Bourget-du-Lac est de 4 296 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 288 €/m², une maison 4 356 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Bourget-du-Lac ?

Avec un loyer d'annonce de 16,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 288 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % au Bourget-du-Lac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Bourget-du-Lac ?

Pour un appartement de 50 m² à 214 400 €, il faut gagner environ 2 969 € net/mois (mensualité 1 039 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 435 600 €, il faut 6 031 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Bourget-du-Lac ?

Les frais de notaire au Bourget-du-Lac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 214 400 €, comptez environ 16 080 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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