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Guide investissement · 2026

Investir au Barp en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 243 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 806

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Barp en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 267 € 163 350 € 326 700 €
Maison 3 235 € 161 750 € 323 500 €
Tous logements 3 243 € 162 150 € 324 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 46 transactions/an

Simulation d'achat au Barp

Appartement 50 m²

  • Prix du bien163 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 251 €
  • Coût total175 601 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)792 €/mois
  • Salaire minimum requis2 263 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien323 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)24 263 €
  • Coût total347 763 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 568 €/mois
  • Salaire minimum requis4 480 €/mois

Quartiers et secteurs au Barp

Les principaux quartiers et secteurs du Barp :

Attractivité : moyenne · Densité : 54 hab/km² · Superficie : 107 km²

Tous les simulateurs pour Le Barp

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Barp.

Questions fréquentes sur l'investissement au Barp

Quel est le prix au m² au Barp en 2026 ?
Le prix médian au m² au Barp est de 3 243 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 267 €/m², une maison 3 235 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Barp ?
Avec un loyer d'annonce de 13,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 267 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % au Barp (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Barp ?
Pour un appartement de 50 m² à 163 350 €, il faut gagner environ 2 263 € net/mois (mensualité 792 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 323 500 €, il faut 4 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Barp ?
Les frais de notaire au Barp sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 163 350 €, comptez environ 12 251 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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