Quelle mensualité pour un achat immobilier au Barp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 236 euros/m² (soit 145 620 euros), la mensualité est d'environ 706 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 820 euros), la mensualité monte à environ 1 482 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Barp (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Barp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Barp (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Barp ?

Pour acheter au Barp, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 145 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 484 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 820 euros, comptez environ 53 519 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Barp ?

Au Le Barp, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Barp. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Barp ?

706 à 1 482 € par mois

~706 €/mois

Appartement 45 m² (145 620 €)

~1 482 €/mois

Maison 90 m² (305 820 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Barp. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Barp (33)

3 236 €

Prix médian / m²

3 262 €

Prix appart. / m²

3 398 €

Prix maison / m²

Transactions / an

305 820 €

Maison 90 m²

145 620 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Barp

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 236 €/m²)

Prix du bien 145 620 €

Frais de notaire (7,5%) 10 922 €

Coût total (bien + notaire) 156 542 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 180 €

Apport minimum conseillé 25 484 €

Mensualité 706 € / mois

Maison 90 m² (3 398 €/m²)

Prix du bien 305 820 €

Frais de notaire (7,5%) 22 937 €

Coût total (bien + notaire) 328 757 €

Coût des intérêts sur 25 ans 138 780 €

Apport minimum conseillé 53 519 €

Mensualité 1 482 € / mois

Acheter au Barp : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Barp (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 806 habitants répartis sur 107 km² (54 hab/km²).

Le marché immobilier au Barp affiche un prix moyen de 3 374 euros/m² (médian : 3 236 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 398 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 262 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 236 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit au Barp dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Barp est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier au Barp présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Barp

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Barp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Barp est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Barp ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 145 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 484 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 820 euros, il faudra environ 53 519 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Barp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 236 euros/m² (soit 145 620 euros), la mensualité est d'environ 706 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 820 euros), comptez environ 1 482 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Barp ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 145 620 euros coûte 66 180 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Barp permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Barp en 2026

La ville de Le Barp affiche un prix de vente médian de 3 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 806 habitants, la ville présente une densité de 54 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Barp

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 262 €/m² contre 3 398 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 160 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 600 €, avec une mensualité de 1 568 € (salaire requis : 4 480 € net/mois).

Les prix à Le Barp sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Barp	3 236 €	en baisse	5 806
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Barp

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 236 €) est inférieur au prix moyen (3 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Barp

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