Plus-Value Immobilière Le Barp (33)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier au Barp. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Quelle plus-value après 10 ans de détention au Barp ?
0 € de plus-value brute sur un appartement de 45 m²
0 €
d'impôt et de prélèvements sociaux après 10 ans
40 555 €
net vendeur, marché moyennement liquide
Abattements pour durée de détention appliqués. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Marché immobilier — Le Barp (33)
3 374 €
Prix moyen / m²
3 262 €
Prix appart. / m²
3 398 €
Prix maison / m²
-12%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (3 236 €/m²)
Prix d'achat : 145 620 € — Évolution annuelle : -12%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (3 398 €/m²)
Prix d'achat : 305 820 € — Évolution annuelle : -12%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Liquidité et plus-value potentielle au Barp
7.9
Transactions / 1 000 hab. (moyennement liquide)
6 à 9 mois
Délai de revente estimé
-68 772 €
PV brute appart. 45 m² à 5 ans
-105 065 €
PV brute appart. 45 m² à 10 ans
Plus-value brute estimée sur un appartement de 45 m² acheté au prix médian actuel, au rythme d'évolution constaté (-12%/an). La réalisation dépend de la liquidité du marché local.
Calculez précisément votre plus-value immobilière au Barp
Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière au Barp : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Le Barp (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 374 euros/m² avec une évolution de -12% sur un an. Cette baisse des prix peut réduire la plus-value réalisée lors d'une revente, voire entraîner une moins-value (non déductible fiscalement).
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
Avec un prix médian de 3 236 euros/m² et une évolution de -12% sur un an, la plus-value potentielle au Barp reste liée à la durée de détention et aux abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Le Barp est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le potentiel de plus-value au Barp est comparable à celui des départements voisins, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Le Barp
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value au Barp ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement au Barp ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value au Barp ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value au Barp ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Barp en 2026
La ville de Le Barp affiche un prix de vente médian de 3 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 806 habitants, la ville présente une densité de 54 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Barp
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 262 €/m² contre 3 398 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 160 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 600 €, avec une mensualité de 1 568 € (salaire requis : 4 480 € net/mois).
Les prix à Le Barp sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Barp | 3 236 € | en baisse | 5 806 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Barp
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 236 €) est inférieur au prix moyen (3 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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