Guide investissement · 2026

Investir à Laxou en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Laxou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Laxou est de 3 428 €/m² en 2026 (+3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 730 €/m² et les maisons à 2 708 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Laxou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Laxou (186 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 583 €/mois (mensualité de 904 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (270 800 €), comptez 3 751 €/mois.

Ville de Grand Est.

3 428 €

Prix moyen / m²

+3%

Évolution 1 an

14 771

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Laxou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 730 €	186 500 €	373 000 €
Maison	2 708 €	135 400 €	270 800 €
Médian	2 431 €	121 550 €	243 100 €

Évolution sur 1 an : +3% · 203 transactions/an

Simulation d'achat à Laxou

Appartement 50 m²

Prix du bien186 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 988 €
Coût total200 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)904 €/mois
Salaire minimum requis2 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien270 800 €
Frais de notaire (~7,5%)20 310 €
Coût total291 110 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 313 €/mois
Salaire minimum requis3 751 €/mois

Quartiers et secteurs à Laxou

Les principaux quartiers et secteurs de Laxou :

Attractivité : moyenne · Densité : 926 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Laxou

Quel est le prix moyen au m² à Laxou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Laxou est de 3 428 €/m² en 2026, en hausse de 3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 730 €/m² et les maisons à 2 708 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Laxou ?

Le rendement locatif brut estimé à Laxou est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 203 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Laxou ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 500 €, il faut gagner environ 2 583 € net/mois (mensualité 904 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 270 800 €, il faut 3 751 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Laxou ?

Les frais de notaire à Laxou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 500 €, comptez environ 13 988 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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