PTZ Laxou (54)
Laxou est en zone B1/B2 : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 135 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Laxou en 2026 ?
43 758 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
43 758 €
Appartement 45 m² à 109 395 €
97 488 €
Maison 90 m² à 243 720 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Laxou (54)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 428 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Laxou
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (2 431 €/m²)
Maison 90 m² (2 708 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Laxou : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone B1/B2, Laxou (54) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 135 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Laxou, située en région Grand Est, compte environ 14 771 habitants répartis sur 16 km² (926 hab/km²).
Le zonage B1/B2 ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 135 000 euros. Rapporté au marché local (3 428 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 40 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone B1/B2 et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Laxou et ses voisins (Meuse, Vosges, Moselle), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Laxou
Quelle est la zone PTZ à Laxou en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Laxou ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Laxou ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Laxou ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Laxou
Laxou compte 14 771 habitants, ce qui la place au 36e rang de la région Grand Est par la population et au 710e rang national. Avec 926 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Meurthe-et-Moselle, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nancy). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Laxou s'établit à 2 431 €/m² (moyenne : 3 428 €/m²). Laxou se situe ainsi au 1 327e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 20 % plus cher que celle de son département (2 027 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).
Le marché local enregistre 203 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 3 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 431 €/m² à environ 2 818 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 431 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 170 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Laxou suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Analyse locale
Le marché immobilier à Laxou en 2026
La ville de Laxou affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 428 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3 %). Avec 14 771 habitants, la ville présente une densité de 926 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 203 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Laxou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 730 €/m² contre 2 708 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Laxou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est inférieur au prix moyen (3 428 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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