PTZ Nancy (54)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Nancy. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Nancy (54)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 368 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Nancy
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 480 €/m²)
Maison 90 m² (3 127 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Nancy : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Nancy (54), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Nancy, situé en région Grand Est, compte environ 103 671 habitants répartis sur 15 km² (6938 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Nancy se traduit par des prix immobiliers élevés (4 368 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Nancy, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Nancy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Nancy
Quelle est la zone PTZ à Nancy en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Nancy ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Nancy ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Nancy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nancy en 2026
La ville de Nancy affiche un prix de vente médian de 2 516 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 368 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 103 671 habitants, la ville présente une densité de 6 938 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 326 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nancy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 480 €/m² contre 3 127 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 960 €, soit une mensualité de 732 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 600 €, avec une mensualité de 1 219 € (salaire requis : 3 483 € net/mois).
Les prix à Nancy sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nancy | 2 516 € | -2,1 % | 103 671 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nancy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 516 €) est inférieur au prix moyen (4 368 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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