Guide investissement · 2026

Investir à La Seyne-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Seyne-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Seyne-sur-Mer (206 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 854 €/mois (mensualité de 999 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (505 200 €), comptez 6 997 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 332 €

Prix moyen / m²

-3.7%

Évolution 1 an

63 732

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Seyne-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 123 €	206 150 €	412 300 €
Maison	5 052 €	252 600 €	505 200 €
Médian	3 571 €	178 550 €	357 100 €

Évolution sur 1 an : -3.7% · 1 103 transactions/an

Simulation d'achat à La Seyne-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien206 150 €
Frais de notaire (~7,5%)15 461 €
Coût total221 611 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)999 €/mois
Salaire minimum requis2 854 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien505 200 €
Frais de notaire (~7,5%)37 890 €
Coût total543 090 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 449 €/mois
Salaire minimum requis6 997 €/mois

Quartiers et secteurs à La Seyne-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de La Seyne-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 2 714 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Seyne-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Seyne-sur-Mer est de 4 332 €/m² en 2026, en baisse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 123 €/m² et les maisons à 5 052 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Seyne-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à La Seyne-sur-Mer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 103 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Seyne-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 206 150 €, il faut gagner environ 2 854 € net/mois (mensualité 999 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 505 200 €, il faut 6 997 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Seyne-sur-Mer ?

Les frais de notaire à La Seyne-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 206 150 €, comptez environ 15 461 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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