Guide investissement · 2026

Investir à La Seyne-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Seyne-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Seyne-sur-Mer (154 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 146 €/mois (mensualité de 751 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (467 100 €), comptez 6 469 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 414 €

Prix médian / m²

-3,7 %

Évolution 1 an

63 732

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Seyne-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 098 €	154 900 €	309 800 €
Maison	4 671 €	233 550 €	467 100 €
Tous logements	3 414 €	170 700 €	341 400 €

Évolution sur 1 an : -3,7 % · 1 103 transactions/an

Simulation d'achat à La Seyne-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien154 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 618 €
Coût total166 518 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)751 €/mois
Salaire minimum requis2 146 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien467 100 €
Frais de notaire (~7,5%)35 033 €
Coût total502 133 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 264 €/mois
Salaire minimum requis6 469 €/mois

Quartiers et secteurs à La Seyne-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de La Seyne-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 2 714 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Seyne-sur-Mer

Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est de 3 414 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 098 €/m², une maison 4 671 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Seyne-sur-Mer ?

Avec un loyer d'annonce de 14,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 098 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à La Seyne-sur-Mer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Seyne-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 900 €, il faut gagner environ 2 146 € net/mois (mensualité 751 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 467 100 €, il faut 6 469 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Seyne-sur-Mer ?

Les frais de notaire à La Seyne-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 900 €, comptez environ 11 618 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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