Guide investissement · 2026

Investir à La Roche-sur-Foron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Roche-sur-Foron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Roche-sur-Foron (247 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 420 €/mois (mensualité de 1 197 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (434 200 €), comptez 6 011 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 810 €

Prix moyen / m²

+0%

Évolution 1 an

11 348

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Roche-sur-Foron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 940 €	247 000 €	494 000 €
Maison	4 342 €	217 100 €	434 200 €
Médian	3 985 €	199 250 €	398 500 €

Évolution sur 1 an : +0% · 152 transactions/an

Simulation d'achat à La Roche-sur-Foron

Appartement 50 m²

Prix du bien247 000 €
Frais de notaire (~7,5%)18 525 €
Coût total265 525 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 197 €/mois
Salaire minimum requis3 420 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien434 200 €
Frais de notaire (~7,5%)32 565 €
Coût total466 765 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 104 €/mois
Salaire minimum requis6 011 €/mois

Quartiers et secteurs à La Roche-sur-Foron

Les principaux quartiers et secteurs de La Roche-sur-Foron :

Attractivité : forte · Densité : 635 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Roche-sur-Foron

Quel est le prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron est de 4 810 €/m² en 2026, en hausse de 0% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 940 €/m² et les maisons à 4 342 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Roche-sur-Foron ?

Le rendement locatif brut estimé à La Roche-sur-Foron est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 152 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Roche-sur-Foron ?

Pour un appartement de 50 m² à 247 000 €, il faut gagner environ 3 420 € net/mois (mensualité 1 197 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 434 200 €, il faut 6 011 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Roche-sur-Foron ?

Les frais de notaire à La Roche-sur-Foron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 247 000 €, comptez environ 18 525 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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