Guide investissement · 2026

Investir à La Roche-sur-Foron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Roche-sur-Foron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Roche-sur-Foron (181 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 514 €/mois (mensualité de 880 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (412 000 €), comptez 5 706 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 767 €

Prix médian / m²

+-0 %

Évolution 1 an

11 348

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Roche-sur-Foron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 633 €	181 650 €	363 300 €
Maison	4 120 €	206 000 €	412 000 €
Tous logements	3 767 €	188 350 €	376 700 €

Évolution sur 1 an : +-0 % · 152 transactions/an

Simulation d'achat à La Roche-sur-Foron

Appartement 50 m²

Prix du bien181 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 624 €
Coût total195 274 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)880 €/mois
Salaire minimum requis2 514 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien412 000 €
Frais de notaire (~7,5%)30 900 €
Coût total442 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 997 €/mois
Salaire minimum requis5 706 €/mois

Quartiers et secteurs à La Roche-sur-Foron

Les principaux quartiers et secteurs de La Roche-sur-Foron :

Attractivité : forte · Densité : 635 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Roche-sur-Foron

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron est de 3 767 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 633 €/m², une maison 4 120 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Roche-sur-Foron ?

Avec un loyer d'annonce de 16,69 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 633 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à La Roche-sur-Foron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Roche-sur-Foron ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 650 €, il faut gagner environ 2 514 € net/mois (mensualité 880 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 412 000 €, il faut 5 706 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Roche-sur-Foron ?

Les frais de notaire à La Roche-sur-Foron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 650 €, comptez environ 13 624 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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