Guide investissement · 2026

Investir à La Ricamarie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ricamarie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ricamarie (35 700 €), il faut un salaire net d'environ 494 €/mois (mensualité de 173 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (197 900 €), comptez 2 740 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

894 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

8 039

Habitants

14,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Ricamarie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	714 €	35 700 €	71 400 €
Maison	1 979 €	98 950 €	197 900 €
Tous logements	894 €	44 700 €	89 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à La Ricamarie

Appartement 50 m²

Prix du bien35 700 €
Frais de notaire (~7,5%)2 678 €
Coût total38 378 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)173 €/mois
Salaire minimum requis494 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien197 900 €
Frais de notaire (~7,5%)14 843 €
Coût total212 743 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)959 €/mois
Salaire minimum requis2 740 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ricamarie

Les principaux quartiers et secteurs de La Ricamarie :

Attractivité : faible · Densité : 1 158 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ricamarie

Quel est le prix au m² à La Ricamarie en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ricamarie est de 894 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 714 €/m², une maison 1 979 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ricamarie ?

Avec un loyer d'annonce de 8,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 714 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 14,6 % à La Ricamarie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ricamarie ?

Pour un appartement de 50 m² à 35 700 €, il faut gagner environ 494 € net/mois (mensualité 173 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 197 900 €, il faut 2 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ricamarie ?

Les frais de notaire à La Ricamarie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 35 700 €, comptez environ 2 678 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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