Guide investissement · 2026

Investir à La Mulatière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Mulatière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Mulatière (142 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 974 €/mois (mensualité de 691 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (289 700 €), comptez 4 011 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 897 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 534

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Mulatière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 851 €	142 550 €	285 100 €
Tous logements	2 897 €	144 850 €	289 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à La Mulatière

Appartement 50 m²

Prix du bien142 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 691 €
Coût total153 241 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)691 €/mois
Salaire minimum requis1 974 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien289 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 728 €
Coût total311 428 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 404 €/mois
Salaire minimum requis4 011 €/mois

Quartiers et secteurs à La Mulatière

Les principaux quartiers et secteurs de La Mulatière :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 545 hab/km² · Superficie : 2 km²

Tous les simulateurs pour La Mulatière

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de La Mulatière.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de La Mulatière

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à La Mulatière

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à La Mulatière

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à La Mulatière

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à La Mulatière

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à La Mulatière

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à La Mulatière

Simulateur LMNP

Location meublée à La Mulatière

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à La Mulatière

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à La Mulatière

Simulateur SCI

Achat en SCI à La Mulatière

Simulateur viager

Viager à La Mulatière

Questions fréquentes sur l'investissement à La Mulatière

Quel est le prix au m² à La Mulatière en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Mulatière est de 2 897 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 851 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Mulatière ?

Avec un loyer d'annonce de 14,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 851 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à La Mulatière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Mulatière ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 550 €, il faut gagner environ 1 974 € net/mois (mensualité 691 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 700 €, il faut 4 011 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Mulatière ?

Les frais de notaire à La Mulatière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 550 €, comptez environ 10 691 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)