Guide investissement · 2026

Investir à La Mulatière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Mulatière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Mulatière (152 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 109 €/mois (mensualité de 738 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (590 900 €), comptez 8 183 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 293 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 534

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Mulatière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 046 €	152 300 €	304 600 €
Maison	5 909 €	295 450 €	590 900 €
Médian	2 891 €	144 550 €	289 100 €

Évolution sur 1 an : -12% · 81 transactions/an

Simulation d'achat à La Mulatière

Appartement 50 m²

Prix du bien152 300 €
Frais de notaire (~7,5%)11 423 €
Coût total163 723 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)738 €/mois
Salaire minimum requis2 109 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien590 900 €
Frais de notaire (~7,5%)44 318 €
Coût total635 218 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 864 €/mois
Salaire minimum requis8 183 €/mois

Quartiers et secteurs à La Mulatière

Les principaux quartiers et secteurs de La Mulatière :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 545 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Mulatière

Quel est le prix moyen au m² à La Mulatière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Mulatière est de 3 293 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 046 €/m² et les maisons à 5 909 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Mulatière ?

Le rendement locatif brut estimé à La Mulatière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 81 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Mulatière ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 300 €, il faut gagner environ 2 109 € net/mois (mensualité 738 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 590 900 €, il faut 8 183 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Mulatière ?

Les frais de notaire à La Mulatière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 300 €, comptez environ 11 423 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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