Guide investissement · 2026

Investir à La Gaude en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à La Gaude en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Gaude est de 5 762 €/m² en 2026 (+2.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 492 €/m² et les maisons à 5 287 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à La Gaude ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Gaude (374 600 €), il faut un salaire net d'environ 5 189 €/mois (mensualité de 1 816 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (528 700 €), comptez 7 320 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 762 €

Prix moyen / m²

+2.2%

Évolution 1 an

7 265

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Gaude en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 492 €	374 600 €	749 200 €
Maison	5 287 €	264 350 €	528 700 €
Médian	5 453 €	272 650 €	545 300 €

Évolution sur 1 an : +2.2% · 79 transactions/an

Simulation d'achat à La Gaude

Appartement 50 m²

Prix du bien374 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 095 €
Coût total402 695 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 816 €/mois
Salaire minimum requis5 189 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien528 700 €
Frais de notaire (~7,5%)39 653 €
Coût total568 353 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 562 €/mois
Salaire minimum requis7 320 €/mois

Quartiers et secteurs à La Gaude

Les principaux quartiers et secteurs de La Gaude :

Attractivité : forte · Densité : 540 hab/km² · Superficie : 13 km²

Tous les simulateurs pour La Gaude

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de La Gaude.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de La Gaude

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à La Gaude

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à La Gaude

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à La Gaude

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à La Gaude

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à La Gaude

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à La Gaude

Simulateur LMNP

Location meublée à La Gaude

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à La Gaude

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à La Gaude

Simulateur SCI

Achat en SCI à La Gaude

Simulateur viager

Viager à La Gaude

Questions fréquentes sur l'investissement à La Gaude

Quel est le prix moyen au m² à La Gaude en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Gaude est de 5 762 €/m² en 2026, en hausse de 2.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 492 €/m² et les maisons à 5 287 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Gaude ?

Le rendement locatif brut estimé à La Gaude est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 79 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Gaude ?

Pour un appartement de 50 m² à 374 600 €, il faut gagner environ 5 189 € net/mois (mensualité 1 816 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 528 700 €, il faut 7 320 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Gaude ?

Les frais de notaire à La Gaude sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 374 600 €, comptez environ 28 095 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (5 571 €/m²) Toulon (4 089 €/m²) Aix-en-Provence (5 987 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (3 308 €/m²) Avignon (3 240 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (5 702 €/m²)