Guide investissement · 2026

Investir à La Gaude en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Gaude ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Gaude (255 100 €), il faut un salaire net d'environ 3 531 €/mois (mensualité de 1 236 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (528 000 €), comptez 7 311 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 102 €

Prix médian / m²

+2,2 %

Évolution 1 an

7 265

Habitants

4,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à La Gaude en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	5 280 €	264 000 €	528 000 €
Tous logements	5 102 €	255 100 €	510 200 €

Évolution sur 1 an : +2,2 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à La Gaude

Appartement 50 m²

Prix du bien255 100 €
Frais de notaire (~7,5%)19 133 €
Coût total274 233 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 236 €/mois
Salaire minimum requis3 531 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien528 000 €
Frais de notaire (~7,5%)39 600 €
Coût total567 600 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 559 €/mois
Salaire minimum requis7 311 €/mois

Quartiers et secteurs à La Gaude

Les principaux quartiers et secteurs de La Gaude :

Attractivité : forte · Densité : 540 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Gaude

Quel est le prix au m² à La Gaude en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Gaude est de 5 102 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 5 280 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Gaude ?

Avec un loyer d'annonce de 18,70 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 5 280 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à La Gaude (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Gaude ?

Pour un appartement de 50 m² à 255 100 €, il faut gagner environ 3 531 € net/mois (mensualité 1 236 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 528 000 €, il faut 7 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Gaude ?

Les frais de notaire à La Gaude sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 255 100 €, comptez environ 19 133 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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