Frais de Notaire La Gaude (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à La Gaude en 2026 ?
25 000 à 35 000 € à l'achat
~25 141 €
Appartement 45 m²
~35 155 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Gaude, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Gaude (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 453 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+123 %)
En hausse
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
5 287 € / m²
Maisons
7 492 € / m²
Appartements
5 453 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Gaude en 2026
La Gaude (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 7 265 habitants répartis sur 13 km² (540 hab/km²).
Le marché immobilier à La Gaude affiche un prix moyen de 5 762 euros/m² (médian : 5 453 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les appartements (7 492 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 287 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Gaude : taux et détails
La Gaude se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 763 euros sur un bien à 345 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Gaude
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 762 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 492 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 287 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Gaude est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à La Gaude est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Gaude en bref
Questions fréquentes — La Gaude
Quel est le taux des frais de notaire à La Gaude en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Gaude ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Gaude ?
Comment évolue le marché immobilier à La Gaude ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Gaude en 2026
La ville de La Gaude affiche un prix de vente médian de 5 453 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 762 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 265 habitants, la ville présente une densité de 540 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 123 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Gaude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 492 €/m² contre 5 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 327 180 €, soit une mensualité de 1 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 545 300 €, avec une mensualité de 2 643 € (salaire requis : 7 551 € net/mois).
Les prix à La Gaude sont 123 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Gaude | 5 453 € | en hausse | 7 265 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Gaude
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 453 €) est inférieur au prix moyen (5 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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