PTZ La Gaude (06)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à La Gaude. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Gaude en 2026 ?
98 154 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
98 154 €
Appartement 45 m² à 245 385 €
150 000 €
Maison 90 m² à 475 830 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Gaude (06)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 762 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — La Gaude
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (5 453 €/m²)
Maison 90 m² (5 287 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 245 385 ni 475 830 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à La Gaude : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. La Gaude (06) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
La Gaude, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 7 265 habitants répartis sur 13 km² (540 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 475 830 euros à La Gaude, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
La Gaude touche à 2 départements (Var, Alpes-de-Haute-Provence). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ La Gaude
Quelle est la zone PTZ à La Gaude en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Gaude ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Gaude ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Gaude ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : La Gaude
La Gaude compte 7 265 habitants, ce qui la place au 140e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 476e rang national. Avec 540 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Alpes-Maritimes, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nice). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à La Gaude s'établit à 5 453 €/m² (moyenne : 5 762 €/m²). La Gaude se situe ainsi au 127e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 123 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 123 %), et 9 % plus cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 453 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 37 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 381 710 €.
Ces niveaux de prix placent La Gaude parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Gaude en 2026
La ville de La Gaude affiche un prix de vente médian de 5 453 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 762 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 265 habitants, la ville présente une densité de 540 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 123 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Gaude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 492 €/m² contre 5 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 327 180 €, soit une mensualité de 1 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 545 300 €, avec une mensualité de 2 643 € (salaire requis : 7 551 € net/mois).
Les prix à La Gaude sont 123 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Gaude | 5 453 € | en hausse | 7 265 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Gaude
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 453 €) est inférieur au prix moyen (5 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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