Guide investissement · 2026

Investir à La Ciotat en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à La Ciotat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Ciotat est de 6 020 €/m² en 2026 (-2.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 540 €/m² et les maisons à 7 453 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à La Ciotat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ciotat (277 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 837 €/mois (mensualité de 1 343 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (745 300 €), comptez 10 320 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 020 €

Prix moyen / m²

-2.9%

Évolution 1 an

38 477

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Ciotat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 540 €	277 000 €	554 000 €
Maison	7 453 €	372 650 €	745 300 €
Médian	5 429 €	271 450 €	542 900 €

Évolution sur 1 an : -2.9% · 677 transactions/an

Simulation d'achat à La Ciotat

Appartement 50 m²

Prix du bien277 000 €
Frais de notaire (~7,5%)20 775 €
Coût total297 775 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 343 €/mois
Salaire minimum requis3 837 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien745 300 €
Frais de notaire (~7,5%)55 898 €
Coût total801 198 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 612 €/mois
Salaire minimum requis10 320 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ciotat

Les principaux quartiers et secteurs de La Ciotat :

Attractivité : forte · Densité : 1 201 hab/km² · Superficie : 32 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ciotat

Quel est le prix moyen au m² à La Ciotat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Ciotat est de 6 020 €/m² en 2026, en baisse de 2.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 540 €/m² et les maisons à 7 453 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ciotat ?

Le rendement locatif brut estimé à La Ciotat est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 677 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ciotat ?

Pour un appartement de 50 m² à 277 000 €, il faut gagner environ 3 837 € net/mois (mensualité 1 343 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 745 300 €, il faut 10 320 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ciotat ?

Les frais de notaire à La Ciotat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 277 000 €, comptez environ 20 775 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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