Guide investissement · 2026

Investir à La Ciotat en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ciotat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ciotat (255 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 540 €/mois (mensualité de 1 239 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (597 600 €), comptez 8 274 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 308 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

38 477

Habitants

4,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Ciotat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 114 €	255 700 €	511 400 €
Maison	5 976 €	298 800 €	597 600 €
Tous logements	5 308 €	265 400 €	530 800 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 677 transactions/an

Simulation d'achat à La Ciotat

Appartement 50 m²

Prix du bien255 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 178 €
Coût total274 878 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 239 €/mois
Salaire minimum requis3 540 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien597 600 €
Frais de notaire (~7,5%)44 820 €
Coût total642 420 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 896 €/mois
Salaire minimum requis8 274 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ciotat

Les principaux quartiers et secteurs de La Ciotat :

Attractivité : forte · Densité : 1 201 hab/km² · Superficie : 32 km²

Tous les simulateurs pour La Ciotat

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de La Ciotat.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de La Ciotat

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à La Ciotat

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à La Ciotat

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à La Ciotat

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à La Ciotat

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à La Ciotat

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à La Ciotat

Simulateur LMNP

Location meublée à La Ciotat

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à La Ciotat

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à La Ciotat

Simulateur SCI

Achat en SCI à La Ciotat

Simulateur viager

Viager à La Ciotat

Questions fréquentes sur l'investissement à La Ciotat

Quel est le prix au m² à La Ciotat en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ciotat est de 5 308 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 114 €/m², une maison 5 976 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ciotat ?

Avec un loyer d'annonce de 17,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 114 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à La Ciotat (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ciotat ?

Pour un appartement de 50 m² à 255 700 €, il faut gagner environ 3 540 € net/mois (mensualité 1 239 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 597 600 €, il faut 8 274 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ciotat ?

Les frais de notaire à La Ciotat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 255 700 €, comptez environ 19 178 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)