Guide investissement · 2026

Investir à La Balme-de-Sillingy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Balme-de-Sillingy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Balme-de-Sillingy (216 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 994 €/mois (mensualité de 1 048 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (462 100 €), comptez 6 400 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 435 €

Prix médian / m²

-0,6 %

Évolution 1 an

5 336

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Balme-de-Sillingy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 325 €	216 250 €	432 500 €
Maison	4 621 €	231 050 €	462 100 €
Tous logements	4 435 €	221 750 €	443 500 €

Évolution sur 1 an : -0,6 % · 65 transactions/an

Simulation d'achat à La Balme-de-Sillingy

Appartement 50 m²

Prix du bien216 250 €
Frais de notaire (~7,5%)16 219 €
Coût total232 469 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 048 €/mois
Salaire minimum requis2 994 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien462 100 €
Frais de notaire (~7,5%)34 658 €
Coût total496 758 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 240 €/mois
Salaire minimum requis6 400 €/mois

Quartiers et secteurs à La Balme-de-Sillingy

Les principaux quartiers et secteurs de La Balme-de-Sillingy :

Attractivité : forte · Densité : 324 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour La Balme-de-Sillingy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de La Balme-de-Sillingy.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de La Balme-de-Sillingy

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à La Balme-de-Sillingy

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à La Balme-de-Sillingy

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à La Balme-de-Sillingy

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à La Balme-de-Sillingy

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à La Balme-de-Sillingy

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à La Balme-de-Sillingy

Simulateur LMNP

Location meublée à La Balme-de-Sillingy

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à La Balme-de-Sillingy

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à La Balme-de-Sillingy

Simulateur SCI

Achat en SCI à La Balme-de-Sillingy

Simulateur viager

Viager à La Balme-de-Sillingy

Questions fréquentes sur l'investissement à La Balme-de-Sillingy

Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy est de 4 435 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 325 €/m², une maison 4 621 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Balme-de-Sillingy ?

Avec un loyer d'annonce de 16,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 325 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à La Balme-de-Sillingy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Balme-de-Sillingy ?

Pour un appartement de 50 m² à 216 250 €, il faut gagner environ 2 994 € net/mois (mensualité 1 048 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 462 100 €, il faut 6 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Balme-de-Sillingy ?

Les frais de notaire à La Balme-de-Sillingy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 216 250 €, comptez environ 16 219 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)