Guide investissement · 2026

Investir à La Balme-de-Sillingy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Balme-de-Sillingy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Balme-de-Sillingy (215 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 983 €/mois (mensualité de 1 044 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (497 200 €), comptez 6 886 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 595 €

Prix moyen / m²

-0.6%

Évolution 1 an

5 336

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Balme-de-Sillingy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 309 €	215 450 €	430 900 €
Maison	4 972 €	248 600 €	497 200 €
Médian	4 470 €	223 500 €	447 000 €

Évolution sur 1 an : -0.6% · 65 transactions/an

Simulation d'achat à La Balme-de-Sillingy

Appartement 50 m²

Prix du bien215 450 €
Frais de notaire (~7,5%)16 159 €
Coût total231 609 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 044 €/mois
Salaire minimum requis2 983 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien497 200 €
Frais de notaire (~7,5%)37 290 €
Coût total534 490 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 410 €/mois
Salaire minimum requis6 886 €/mois

Quartiers et secteurs à La Balme-de-Sillingy

Les principaux quartiers et secteurs de La Balme-de-Sillingy :

Attractivité : forte · Densité : 324 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Balme-de-Sillingy

Quel est le prix moyen au m² à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Balme-de-Sillingy est de 4 595 €/m² en 2026, en baisse de 0.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 309 €/m² et les maisons à 4 972 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Balme-de-Sillingy ?

Le rendement locatif brut estimé à La Balme-de-Sillingy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 65 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Balme-de-Sillingy ?

Pour un appartement de 50 m² à 215 450 €, il faut gagner environ 2 983 € net/mois (mensualité 1 044 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 497 200 €, il faut 6 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Balme-de-Sillingy ?

Les frais de notaire à La Balme-de-Sillingy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 215 450 €, comptez environ 16 159 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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