Pinel / Denormandie La Balme-de-Sillingy (74)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à La Balme-de-Sillingy. Zone A/A bis.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
15 512 € sur 6 ans d'engagement de location
172 360 €
Appartement de 40 m² à 4 309 €/m²
Zone A/A bis
plafond de loyer de 14,49 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — La Balme-de-Sillingy (74)
A/A bis
Zone Pinel
4 309 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
172 360 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
5 336 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — La Balme-de-Sillingy
Appartement 40 m² — Prix 4 309 €/m² — Plafonné à 4 309 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à La Balme-de-Sillingy
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à La Balme-de-Sillingy : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
La Balme-de-Sillingy (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 336 habitants avec La Balme-de-Sillingy comme chef-lieu.
Classé en zone A/A bis, le département La Balme-de-Sillingy est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
Avec un prix médian de 4 470 euros/m² (65 transactions par an), l'investissement Pinel ou Denormandie à La Balme-de-Sillingy se valide sur le loyer plafonné et la demande locative réelle, à mesurer cas par cas.
Départements voisins — Investissement Pinel
La Balme-de-Sillingy est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 470 euros/m² (65 transactions par an), l'investissement Pinel à La Balme-de-Sillingy se compare aux départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel La Balme-de-Sillingy
Quelle est la zone Pinel à La Balme-de-Sillingy ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à La Balme-de-Sillingy ?
Peut-on investir en Denormandie à La Balme-de-Sillingy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy en 2026
La ville de La Balme-de-Sillingy affiche un prix de vente médian de 4 470 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 595 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 336 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Balme-de-Sillingy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 972 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 268 200 €, soit une mensualité de 1 300 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 447 000 €, avec une mensualité de 2 167 € (salaire requis : 6 191 € net/mois).
Les prix à La Balme-de-Sillingy sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Balme-de-Sillingy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 470 €) est inférieur au prix moyen (4 595 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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