Frais de Notaire La Balme-de-Sillingy (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
15 000 à 33 000 € à l'achat
~14 800 €
Appartement 45 m²
~33 108 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Balme-de-Sillingy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Balme-de-Sillingy (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 470 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+83 %)
Stable
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
4 972 € / m²
Maisons
4 309 € / m²
Appartements
4 470 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy en 2026
La Balme-de-Sillingy (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 336 habitants répartis sur 16 km² (324 hab/km²).
Le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy affiche un prix moyen de 4 595 euros/m² (médian : 4 470 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les maisons (4 972 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 309 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Balme-de-Sillingy : taux et détails
La Balme-de-Sillingy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 406 euros sur un bien à 275 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Balme-de-Sillingy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 595 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 309 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 972 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Balme-de-Sillingy est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
La Balme-de-Sillingy en bref
Questions fréquentes — La Balme-de-Sillingy
Quel est le taux des frais de notaire à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Balme-de-Sillingy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Balme-de-Sillingy ?
Comment évolue le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy en 2026
La ville de La Balme-de-Sillingy affiche un prix de vente médian de 4 470 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 595 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 336 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Balme-de-Sillingy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 972 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 268 200 €, soit une mensualité de 1 300 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 447 000 €, avec une mensualité de 2 167 € (salaire requis : 6 191 € net/mois).
Les prix à La Balme-de-Sillingy sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Balme-de-Sillingy | 4 470 € | stable | 5 336 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Balme-de-Sillingy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 470 €) est inférieur au prix moyen (4 595 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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