Guide investissement · 2026

Investir à L'Isle-d'Abeau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à L'Isle-d'Abeau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à L'Isle-d'Abeau (137 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 900 €/mois (mensualité de 665 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (264 000 €), comptez 3 657 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 675 €

Prix médian / m²

+0,4 %

Évolution 1 an

17 515

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à L'Isle-d'Abeau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 743 €	137 150 €	274 300 €
Maison	2 640 €	132 000 €	264 000 €
Tous logements	2 675 €	133 750 €	267 500 €

Évolution sur 1 an : +0,4 % · 234 transactions/an

Simulation d'achat à L'Isle-d'Abeau

Appartement 50 m²

Prix du bien137 150 €
Frais de notaire (~7,5%)10 286 €
Coût total147 436 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)665 €/mois
Salaire minimum requis1 900 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien264 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 800 €
Coût total283 800 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 280 €/mois
Salaire minimum requis3 657 €/mois

Quartiers et secteurs à L'Isle-d'Abeau

Les principaux quartiers et secteurs de L'Isle-d'Abeau :

Attractivité : forte · Densité : 1 351 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à L'Isle-d'Abeau

Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Isle-d'Abeau est de 2 675 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 743 €/m², une maison 2 640 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à L'Isle-d'Abeau ?

Avec un loyer d'annonce de 13,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 743 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à L'Isle-d'Abeau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à L'Isle-d'Abeau ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 150 €, il faut gagner environ 1 900 € net/mois (mensualité 665 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 264 000 €, il faut 3 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à L'Isle-d'Abeau ?

Les frais de notaire à L'Isle-d'Abeau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 150 €, comptez environ 10 286 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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