Guide investissement · 2026

Investir à Guingamp en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Guingamp en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Guingamp est de 2 329 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 757 €/m² et les maisons à 1 399 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Guingamp ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Guingamp (137 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 909 €/mois (mensualité de 668 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (139 900 €), comptez 1 937 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 329 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 111

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Guingamp en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 757 €	137 850 €	275 700 €
Maison	1 399 €	69 950 €	139 900 €
Médian	1 443 €	72 150 €	144 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 235 transactions/an

Simulation d'achat à Guingamp

Appartement 50 m²

Prix du bien137 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 339 €
Coût total148 189 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)668 €/mois
Salaire minimum requis1 909 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien139 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 493 €
Coût total150 393 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)678 €/mois
Salaire minimum requis1 937 €/mois

Quartiers et secteurs à Guingamp

Les principaux quartiers et secteurs de Guingamp :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 054 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Guingamp

Quel est le prix moyen au m² à Guingamp en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Guingamp est de 2 329 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 757 €/m² et les maisons à 1 399 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Guingamp ?

Le rendement locatif brut estimé à Guingamp est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 235 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Guingamp ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 850 €, il faut gagner environ 1 909 € net/mois (mensualité 668 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 139 900 €, il faut 1 937 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Guingamp ?

Les frais de notaire à Guingamp sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 850 €, comptez environ 10 339 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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