Guide investissement · 2026

Investir à Grézieu-la-Varenne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grézieu-la-Varenne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grézieu-la-Varenne (198 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 743 €/mois (mensualité de 960 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (401 200 €), comptez 5 557 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 988 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

6 472

Habitants

4,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Grézieu-la-Varenne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 961 €	198 050 €	396 100 €
Maison	4 012 €	200 600 €	401 200 €
Tous logements	3 988 €	199 400 €	398 800 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Grézieu-la-Varenne

Appartement 50 m²

Prix du bien198 050 €
Frais de notaire (~7,5%)14 854 €
Coût total212 904 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)960 €/mois
Salaire minimum requis2 743 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien401 200 €
Frais de notaire (~7,5%)30 090 €
Coût total431 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 945 €/mois
Salaire minimum requis5 557 €/mois

Quartiers et secteurs à Grézieu-la-Varenne

Les principaux quartiers et secteurs de Grézieu-la-Varenne :

Attractivité : forte · Densité : 864 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grézieu-la-Varenne

Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne est de 3 988 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 961 €/m², une maison 4 012 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grézieu-la-Varenne ?

Avec un loyer d'annonce de 13,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 961 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Grézieu-la-Varenne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grézieu-la-Varenne ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 050 €, il faut gagner environ 2 743 € net/mois (mensualité 960 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 401 200 €, il faut 5 557 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grézieu-la-Varenne ?

Les frais de notaire à Grézieu-la-Varenne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 050 €, comptez environ 14 854 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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