Guide investissement · 2026

Investir à Grézieu-la-Varenne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grézieu-la-Varenne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grézieu-la-Varenne (309 550 €), il faut un salaire net d'environ 4 286 €/mois (mensualité de 1 500 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (439 800 €), comptez 6 091 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 981 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

6 472

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grézieu-la-Varenne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 191 €	309 550 €	619 100 €
Maison	4 398 €	219 900 €	439 800 €
Médian	4 319 €	215 950 €	431 900 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Grézieu-la-Varenne

Appartement 50 m²

Prix du bien309 550 €
Frais de notaire (~7,5%)23 216 €
Coût total332 766 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 500 €/mois
Salaire minimum requis4 286 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien439 800 €
Frais de notaire (~7,5%)32 985 €
Coût total472 785 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 132 €/mois
Salaire minimum requis6 091 €/mois

Quartiers et secteurs à Grézieu-la-Varenne

Les principaux quartiers et secteurs de Grézieu-la-Varenne :

Attractivité : forte · Densité : 864 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grézieu-la-Varenne

Quel est le prix moyen au m² à Grézieu-la-Varenne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grézieu-la-Varenne est de 4 981 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 191 €/m² et les maisons à 4 398 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grézieu-la-Varenne ?

Le rendement locatif brut estimé à Grézieu-la-Varenne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 80 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grézieu-la-Varenne ?

Pour un appartement de 50 m² à 309 550 €, il faut gagner environ 4 286 € net/mois (mensualité 1 500 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 439 800 €, il faut 6 091 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grézieu-la-Varenne ?

Les frais de notaire à Grézieu-la-Varenne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 309 550 €, comptez environ 23 216 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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